انواع سرمایه گذاری

انواع سرمایه گذاری

شما می توانید از طریق دریافت مشاوره رایگان شرایط و اطلاعات تماس خود را وارد کرده تا مشاوران ما در سریع ترین زمان ممکن با شما تماس بگیرند و شرایط شما را برای مهاجرت بررسی کنند.

فصل تازه سیاست های مهاجرتی امریکا

جو بایدن، رییس جمهوری آمریکا در اولین روز کاری خود و ساعتی پس از مراسم تحلیف، فرمان لغو منع ورود شهروندان چند کشور مسلمان نشین، از جمله ایران، به امریکا را امضا کرد.

سرمایه گذاری در آمریکا و شرایط عمومی آن

آمریکا سومین کشور بزرگ جهان است و از لحاظ تنوع اقوام و نژاد ها جزء متنوع‌ترین کشوره جهان محسوب می شود. پایتخت این کشور واشنگتن دی سی‌ است. جمعیت آمریکا در حدود 330 میلیون نفر است. این کشور همچنین سومین کشور پر جمعیت جهان است. ایالات متحده آمریکا از غرب با اقیانوس آرام، از شرق با اقیانوس اطلس، از شمال با کشور کانادا و از جنوب با کشور مکزیک همسایه و هم مرز است. همچنین از دریای گوانتانامو و آلاسکا مرز اندکی‌ با کوبا و روسیه دارد. از پر جمعیت‌ترین شهر‌های آمریکا می‌توان نیویورک، لوس آنجلس، شیکاگو، هیوستن، فیلدلفیا و فینیکس را نام برد. سرمایه گذاری در آمریکا یکی از چند روش مهاجرتی و اخذ اقامت این کشور می باشد. سرمایه گذاری در آمریکا نیازمند سرمایه کافی و عالی می باشد. اقتصاد کشور آمریکا یک اقتصاد کاپیتالیستی ( سرمایه‌داری ) است. از ویژگی‌‌های مهم اقتصاد ایالت متحده آمریکا می‌توان به منابع طبیعی فراوان، تولید انبوه، زیربنای توسعه یافته و مصرف زیاد اشاره کرد.

کشور آمریکا از دیرباز مورد توجه نه تنها هموطنان ما بلکه سایر شهروندان اقصی نقاط جهان می باشد. شرایط مطلوب اقتصادی، سرعت بالای پیشرفت این کشور در همه زمینه ها و همچنین رفاه شهروندان آن بعلاوه سیستم قوی نظام آموزش و پرورش در آمریکا باعث شده است که افراد بسیاری از سراسر دنیا تمایل به مهاجرت به آمریکا را داشته باشند اعتبار بالای پاسپورت این کشور موجب شده است که دستیابی به آن به غایت یا هدف خیل کثیری از افراد سراسر دنیا تبدیل شده است.

کشور آمریکا با تولید ناخالص بیش از ۱۳،۰۰۰ میلیارد دلار، یعنی‌ حدود %۲۰ از تولید ناخالص کل جهان، اولین اقتصاد بزرگ جهان است. ایالت متحده آمریکا اولین کشور وارد کننده و پس از چین و آلمان سومین کشور صادر کننده در جهان است. بیشترین محصولات تولیدی آمریکا عبارتند از: مواد شیمیایی، تولیدات نفتی‌، فولاد، صنایع و تجهیزات هوایی، ماهواره، تولیدات غذایی و مواد خوراکی، صنایع معدن و چوب. با وجود اینکه تولیدات کشاورزی ایالت متحده آمریکا تنها %۱ از تولیدات ناخالص ملی‌ این کشور را تشکیل می دهد، همین سطح حدود %۶۰ از کل تولیدات کشاورزی در جهان را شامل می شود.

ذکر این نکته ضروری است که انواع ویزاهای سرمایه گذاری آمریکا برای متقاضیان سرمایه گذاری در این کشور صادر می گردد که مهمترین آنها ویزای EB5 آمریکا است که متقاضیان به جهت اخذ این ویزا می توانند با سرمایه گذاری در دو پلن پانصد هزار دلاری و یک میلیون دلاری موفق به اخذ این ویزا گردند. نکته ای که در باب ویزای EB5 وجود دارد این است که این ویزا یعنی در هر دو پلن آن منجر به دریافت گرین کارت آمریکا می گردد.

شایان ذکر است که سوای دو پلن مذکور یک پلن دیگر با سرمایه اولیه مورد نیاز دویست هزار دلاری آمریکا وجود دارد که منجر به دریافت گرین کارت و اقامت آمریکا بصورت دائم نمی گردد. از دیگر ویزاهای سرمایه گذاری در آمریکا می توان به ویزای EB2 اشاره داشت که روش آن تقریبا مشابه EB5 می باشد و از طریق خرید بیزینسی مطمئن در آمریکا دریافت آن امکان پذیر است. در این روش حداقل دارایی متقاضی باید 300 هزار دلار باشد که 150 هزار دلار آن را جهت سرمایه گذاری و خرید بیزینس بکار گیرد. در ادامه به بررسی انواع روشهای اخذ اقامت آمریکا و انواع ویزاهای سرمایه گذاری در این کشور خواهیم پرداخت :

کجا سرمایه گذاری کنیم؟ انواع سرمایه گذاری و روش‌های کم خطر آن

تجارت پویای مدرن تمامی افراد را وادار به تفکر اقتصادی می‌کند. یکی از مهم‌ترین جوانب اقتصاد مدرن سرمایه گذاری است. در این مطلب سعی می‌کنیم به این مفهوم و راه‌های مختلف موفقیت در آن بپردازیم.

سرمایه گذاری در نگاه اول برای بسیاری از افراد عادی و دور از دنیای تجارت بسیار پیچیده و حتی ترسناک است. اصطلاحات گیج‌کننده و حربه‌های چندلایه به کار رفته در دنیای تجارت سال‌ها زمینه را برای دوری عموم مردم از آن فراهم کرده بود. با پیشرفت دنیای مدرن اطلاع از جزییات این دنیا و روش‌های سرمایه گذاری به یکی از الزامات زندگی انسان‌ها تبدیل شده است. در این مقاله سعی می‌کنیم تا با سرمایه گذاری و راه‌های گوناگون آن آشنا شویم.

آنچه در این مقاله می‌خوانید:

• سهام
• اوراق بهادار
• صندوق سرمایه گذاری اشتراکی
• صندوق سرمایه گذاری قابل معامله
• سپرده بانکی
• بیمه بازنشستگی
• ارزهای دیجیتال

مفهوم سرمایه گذاری

در علم اقتصاد اصطلاح سرمایه گذاری به استفاده شخص از دارایی‌های مالی خود با هدف کسب سود در آینده اطلاق می‌شود. یک سرمایه‌گذار باید انتظار ضرر و از دست رفتن اموال خود را داشته باشد. معمولا سرمایه‌گذاری‌های بزرگ ریسک‌های قابل توجهی را با خود به همراه دارند. سرمایه گذاری تفاوت قابل توجهی با بهره بردن از فراز و نشیب‌های بازار دارد. بزرگ‌ترین این تفاوت‌ها وجود سرمایه شخصی فرد سرمایه‌گذار به عنوان یک فاکتور مهم است.

یکی از راه‌های متداول سرمایه گذاری در دنیای مدرن که در کشورمان نیز از محبوبیت بالایی برخوردار است، خرید و فروش ارز است. این عمل در قبال خود ریسک‌هایی را نیز به همراه دارد. یکی از اصولی‌ترین راه‌های کاهش ریسک در دنیای تجارت، سرمایه‌گذاری در حوزه‌های متنوع است.

تاریخچه سرمایه گذاری

نخستین چهارچوب و تعریف برای سرمایه‌داری توسط حمورابی، ششمین پادشاه بابل، در 1700 سال پیش از میلاد مسیح ارائه شد. این چهارچوب از تعاریف مشخصی برای بدهکار و طلبکار استفاده کرده و برای اولین بار مفهوم سود و ضرر را تعیین کرد. حمورابی در این قانون مجازات مشخصی برای بدهکاران اعمال کرده بود. تاجران دوران صدر اسلام در سرمایه‌گذاری‌های خود از قوانینی تحت عنوان کیراد (Qirad) پیروی می‌کردند. این قوانین به صورت توافقی بین یک یا چند سرمایه گذار و یک تاجر برقرار می‌شدند. در این حالت سرمایه گذاران با امید کسب سود، سرمایه خود را به دستان تاجر می‌سپردند. این سود به صورت توافقی بین طرفین قرارداد تقسیم می‌شد. مفهوم کیراد شباهت قابل توجهی به ایده شراکت محدود در اروپای غربی دارد و به نظر می‌رسد که پایه‌گذاران این دو از یکدیگر الگوبرداری کرده‌اند.

در اوایل قرن بیستم مفاهیم سهام، اوراق بهادار و موارد مشابه به صورت آکادمیک، تجاری و رسمی مطرح شدند. پس از سقوط سهام وال استریت در سال 1929 و تا پیش از دهه 50 میلادی، اصطلاح سرمایه گذاری برای تحقیر تاجران محافظه‌کار به کار می‌رفت. در این زمان دلالان سهام برای توصیف سرمایه‌گذاری‌های کلان و همراه با ریسک از لغت رویا پردازی (Speculation) استفاده می‌کردند.

انواع سرمایه گذاری

در دنیای امروز سرمایه گذاری به دو دسته سرمایه‌گذاری‌های سنتی و جایگزین تقسیم می‌شود. دسته سنتی شامل مواردی چون سهام و اوراق بهادار و گروه جایگزین شامل سرمایه گذاری در دارایی‌های فیزیکی و مالی می‌شوند. در ادامه به انواع سرمایه گذاری می‌پردازیم.

شاید بتوان سهام را شناخته‌شده‌ترین و ساده‌ترین راه سرمایه گذاری در نزد عموم مردم به حساب آورد. افراد با خرید سهام، صاحب بخشی از یک کمپانی سهامی عام می‌شوند. از معروف‌ترین کمپانی‌های دنیا که سهامشان به صورت عمومی به فروش می‌رود می‌توان به ژنرال موتورز، اپل و فیسبوک اشاره کرد. خرید سهام علاوه بر دانش اقتصادی و شناخت بازار نیازمند شانس بالایی بوده و در کمال سادگی ممکن است بسیار خطرناک باشد. طبیعتا با افزایش ارزش سهام خریداری‌شده، سرمایه فرد نیز وضعیتی رو به رشد پیدا می‌کند. افراد می‌توانند به صورت آنلاین یا حضوری به خرید و فروش سهام از طریق دلالان بپردازند.

اوراق بهادار

با خرید اوراق بهادار، اساسا پول خود را برای مدتی محدود به یک سازمان، گروه یا فرد قرض خواهید داد. بسیاری از کمپانی‌های دولتی و خصوصی به صورت مداوم امکان خرید اوراق بهادار را برای علاقه‌مندان فراهم می‌کنند. در هر کشور وظیفه صدور این اوراق بر عهده خزانه‌داری است. پس از اتمام زمان ذکر شده در اوراق، افراد مقدار سرمایه گذاری خود را به علاوه سود آن دریافت خواهند کرد. توجه داشته باشید که سود ناشی از اوراق بهادار به مقدار قابل توجهی کمتر از خرید و فروش سهام است. البته این سود کمتر از ریسک پایین‌تر آن ناشی می‌شود.

صندوق سرمایه گذاری اشتراکی

سرمایه گذاری اشتراکی برای توصیف مجموع پول جمع‌آوری‌شده از چند کمپانی، گروه یا فرد با هدف سرمایه گذاری در یک یا چند تجارت یا کمپانی دیگر به کار می‌رود. در این حالت افراد می‌توانند صندوق سرمایه‌گذاری‌های خود را به شکل فعالانه یا گذرا مدیریت کنند.

مدیریت فعال از طریق به کارگیری یک مدیر مالی برای انتخاب بهترین کمپانی‌ها جهت سرمایه‌گذاری انجام می‌گیرد. در حالی که در صندوق سرمایه گذاری گذرا افراد صرفا ارزشمندترین سهام در آن زمان را برمی‌گزینند. برخی از گروه‌ها از ترکیب این دو روش برای مدیریت سرمایه خود بهره می‌برند. ریسک ناشی از سرمایه گذاری به صورت اشتراکی بسیار کمتر از خرید سهام یا اوراق بهادار به تنهایی است.

صندوق سرمایه گذاری قابل معامله

این صندوق‌ها صورتی مشابه با سرمایه‌گذاری‌های اشتراکی داشته و مجموعه‌ای متشکل از سرمایه چند گروه یا شخص هستند. با این حال این صندوق‌ها مستقیما از طریق بازار سهام مورد معامله قرار می‌گیرند. قیمت یک صندوق قابل معامله بسته به شرایط و وضعیت بازار سهام متغیر خواهد بود. از نقاط قوت این روش سرمایه گذاری می‌توان به تنوع بالای آن اشاره کرد. افراد می‌توانند با انتخاب صندوق‌های سرمایه گذاری متنوع، ریسک از دست دادن اموال خود را به حداقل برسانند.

سپرده بانکی

یکی از امن‌ترین راه‌های سرمایه گذاری را می‌توان سپرده بانکی دانست. در این حالت افراد به بانک‌ها مقادیر مشخصی پول را به مدتی محدود قرض می‌دهند. با اتمام این زمان افراد سرمایه اولیه خود را در کنار سود آن دریافت خواهند کرد. با افزایش زمان سپرده، سود ناشی از آن افزایش می‌یابد. در این روش خبری از ریسک‌های قابل توجه نیست. با این حال افراد حتما باید پیش از سپردن پول خود از تصمیمشان اطمینان حاصل کنند. بسیاری از بانک‌ها جریمه‌هایی را به افرادی که زودتر از موعد پول خود را برداشت می‌کنند اختصاص می‌دهند.

بیمه بازنشستگی

در سراسر دنیا انواع مختلفی از بیمه‌های بازنشستگی وجود دارند. این طرح‌ها معمولا توسط کارفرمایان به کارکنان خود ارائه شده و تضمین‌کننده امنیت مالی آن‌ها پس از بازنشستگی هستند. در بسیاری از کشورها بیمه بازنشستگی مستقیما از طرف دولت به افراد اختصاص می‌یابد.

علاوه بر موارد ذکر شده، افراد می‌توانند به صورت خصوصی از خدمات شرکت‌های بیمه‌ای در این زمینه بهره ببرند. این بیمه را نمی‌توان به صورت خاص سرمایه گذاری دانست، اما ترکیب آن با سهام، اوراق بهادار و سپرده‌های بانکی منجر به اطمینان خاطر افراد نسبت به آینده خود خواهد شد. عمده کشورها از اختصاص مالیات به حقوق بازنشستگی کارکنان خودداری می‌کنند.

ارزهای دیجیتال

یکی از هیجان‌انگیزترین حوزه‌های سرمایه‌گذاری در دنیای مدرن ارزهای دیجیتال هستند. از معروف‌ترین ارزهای دیجیتال در دنیا می‌توان به بیت‌کوین و اتریوم اشاره کرد. تعداد و تنوع این ارزها بسیار زیاد بوده و خرید هر کدام با امتیازات ویژه‌ای همراه خواهد انواع سرمایه گذاری بود. با این وجود فراز و نشیب‌های این ارزها، خرید و فروش آن‌ها را به تجارتی مملو از ریسک تبدیل کرده‌اند.

سرمایه گذاران موفق جهان

در این بخش به افرادی که موفق به کسب درآمد بالایی از سرمایه گذاری شده‌اند می‌پردازیم.

وارن بافت

چهارمین فرد ثروتمند جهان را می‌توان یکی از موفق‌ترین سرمایه گذاران تاریخ دانست. بافت 89 ساله مدیر کل و رییس هیئت مدیره یکی از بزرگ‌ترین کمپانی‌های جهان، یعنی برکشایر هتوی است. سرمایه کلی او حدود 88.9 میلیارد دلار تخمین زده می‌شود. وارن بافت در جوانی به تجارت و سرمایه گذاری علاقه‌مند شد. او فارغ‌التحصیل دانشگاه‌های معتبری چون دانشگاه نبراسکا و دانشکده مدیریت کلمبیا است.

نگاه بافت به سرمایه گذاری، الهام گرفته شده از مفاهیم تجاری بنجامین گراهام است. او پس از ورود به بازار تجارت شروع به مشارکت با افراد و شرکت‌های معتبر کرد. بافت در سال 1956 میلادی کمپانی خود را تاسیس و شروع به سرمایه‌گذاری در تجارت‌های مختلف کرد. وی وعده تخصیص 99 درصد دارایی‌های خود به امور انسان‌دوستانه را داده است. برای خواندن زندگینامه وارن بافت می‌توانید به این مقاله مراجعه کنید.

ادوارد ثورپ

ثورپ ریاضیدان، نویسنده، استاده دانشگاه و محقق به نام انگلیسی است. او یکی از پیشگامان استفاده از تئوری کاربردی احتمال به حساب می‌آید. ثورپ بخش اعظمی از زندگی خود را معطوف به کشف روش‌های مختلف شرط‌بندی و ارائه تکنیک‌های تاثیرگذار و مهم در دنیای تجارت کرده است.

ادوارد ثورپ مدرک دکترای خود در رشته ریاضیات را از دانشگاه کالیفرنیا دریافت کرده و از آن زمان به عنوان استاد در بسیاری از دانشگاه‌های مدیریت دنیا فعالیت داشته است. بسیاری او را پایه‌گذار برخی از مفاهیم مهم سرمایه گذاری مدرن می‌دانند.

در این مطلب به سرمایه گذاری و مهم‌ترین روش‌های آن پرداختیم. شما وضعیت بازار سهام و اوراق بهادار در کشورمان را چگونه ارزیابی می‌کنید؟ بهترین روش‌های سرمایه گذاری در ایران از نظر شما کدامند؟ منتظر استفاده از تجربیاتتان در بخش کامنت‌ها هستیم.

صندوق سرمایه گذاری بورس

صندوق سرمایه گذاری بورس چیست؟ همه ما در طول زندگی برای اینکه بتوانیم وضعیت مالی خود را در مقابل تورم و از بین رفتن ارزش پول محافظت کنیم ، به دنبال کسب موفقیت و پیشرفت مالی هستیم. سرمایه گذاری یکی از راه هایی است که می تواند ارزش دارایی ها را حفظ و آن هارا افزایش دهد چرا که پس انداز کردن پولی که هر روز در حال از دست دادن ارزش خود است به تنهایی کافی نیست و این سرمایه گذاری است که ثروت می سازد.

صندوق سرمایه گذاری چیست؟

سرمایه‌گذاری به معنی گذاشتن پول در چیزی با انتظار کسب سود از آن است. در علم اقتصاد، سرمایه‌گذاری یعنی خرید کالایی که در حال حاضر مصرف نمی‌شود اما در آینده فرد به آن نیاز پیدا خواهد کرد و آن کالا برای او سودآور خواهد بود.

در علم مالی ، سرمایه‌گذاری به این معنی است که فرد یک دارایی مالی نظیر سهام را می‌خرد و پیش‌بینی می‌کند که آن دارایی مالی در آینده سودآور خواهد بود و قیمتش افزایش خواهد یافت ، درنتیجه با فروش به قیمت بالاتر سود خوبی به دست خواهد آورد. سرمايه گذاری در اوراق مشاركت ، سهام عادی ، برگه‌های اختيار خريد و اختيار فروش سهام ، اوراق قابل تبديل و دارايی‌های مشهود از قبيل طلا ، اشياء قيمتی ، زمين و… می‌باشد.

انواع سرمایه گذاری

هر سرمایه ‌گذاری به دو صورت امکان پذیر است :

سرمایه گذاری مستقیم :

زمانی که شخص به شکل مستقیم وارد بازار می‌شود و به خرید و فروش سهام می پردازد ، سرمایه گذاری مستقیم صورت گرفته است که این کار ، علاوه بر داشتن دانش و تجربه کافی نیازمند فرصت رصد کردن بازار بورس و اخبار روز نیز می‌باشد.

سرمایه گذاری غیرمستقیم :

در سرمایه گذاری غیر مستقیم افرادی که شرایط فوق‌ الذکر را ندارند ، می توانند از طریق واسطه های مالی ، نظیر سبدگردان ها و صندوق‌های سرمایه‌گذاری ، به سرمایه گذاری در بورس اوراق بهادار بپردازند در واقع در این نوع سرمایه‌گذاری، افراد سرمایه خود را در اختیار واسطه های مالی قرار می‌دهند و این واسطه ها نیز با تیم تخصصی خود از طرف سرمایه گذاران ، سرمایه گذاری کرده و در قبال ارائه این خدمت کارمزد دریافت می نمایند.

همانطور که قبلاً عنوان شد مخاطب سرمایه گذاری غیرمستقیم افرادی هستند که دانش و تجربه کافی در زمینه سرمایه گذاری در بورس اوراق بهادار را نداشته و یا به دلیل مشغله زیاد وقتی برای پرداختن به این موضوع را ندارند. لازم به ذکر است که واسطه های مالی تحت نظر سازمان بورس و اوراق بهادار بوده و دارای مجوز فعالیت از سازمان مذکور می‌باشند.

همچنین علاوه بر نظارت سازمان مذکور ، فعالیت این واسطه ها توسط یک شخصیت حقوقی مستقل از این واسطه‌ها به نام امین که به نوعی نماینده سرمایه‌گذاران است کنترل می شود. صندوق های سرمایه گذاری که بیشتر توسط کارگزاران رسمی بورس تاسیس می شوند و تحت کنترل و نظارت مستقیم سازمان بورس قرار داشته و با مدیریت افراد متخصص فعالیت می کنند در زمره سرمایه گذاری غیرمستقیم قرار دارند.

این صندوق ها با وجوهی که سرمایه گذاران در اختیار آنها قرار می دهند ، سبد سرمایه گذاری متنوعی از سهام و سایر اوراق بهادار تشکیل می دهند و بازده مناسب تری را نصیب سرمایه گذاران کرده و ریسک سرمایه گذاری در بورس برای افراد عادی و غیر حرفه ای را کاهش می دهند و بابت فعالیت حرفه ای خود کارمزد دریافت می کنند.

مزایای سرمایه گذاری در صندوق های سرمایه گذاری

اما سرمایه گذاری در یک صندوق چه مزایایی می تواند برای ما داشته باشد؟ سرمایه گذاری در صندوق های سرمایه گذاری از مزایای زیر برخوردار است :

• مدیریت حرفه ای سرمایه شما با حضور افراد متخصص در صندوق های سرمایه گذاری و شناسایی موارد مناسب برای خرید و فروش و بازدهی مناسب
• کاهش ریسک سرمایه گذاری ها از طریق متنوع سازی دارایی ها و تشکیل سبد سرمایه گذاری
• نظارت و شفافیت اطلاعاتی از طریق بازرسی سازمان بورس اوراق بهادار ، متولی و حسابرس
• امکان نقد شوندگی سریع توسط ضامن نقدشوندگی صندوق
• امکان سرمایه گذاری با سرمایه کم در فعالیت های مختلف چراکه سود حاصل از سرمایه گذاری های صندوق به نسبت سرمایه هر فرد به وی پرداخت می شود.

انواع صندوق های سرمایه گذاری

• صندوق سرمایه گذاری با درآمد ثابت( سرمایه گذاری در اوراق مشارکت، سپرده بانکی، گواهی سپرده بانکی و سایر اوراق بهادار با درآمد ثابت)
• صندوق سرمایه گذاری در سهام(70% سرمایه گذاری در سهام و 30% سرمایه گذاری با درآمد ثابت)
• صندوق سرمایه گذاری مختلط(%60 سرمایه گذاری در سهام و 40% سرمایه گذاری با درآمد ثابت)
• صندوق سرمایه گذاری قابل معامله(سرمایه گذاری در اوراق بهادار با دارایی های فیزیکی)
• صندوق سرمایه گذاری زمین
• صندوق سرمایه گذاری ساختمان
• صندوق سرمایه گذاری بازارگردانی
• صندوق سرمایه گذاری نیکوکاری

اکثر صندوق های سرمایه گذاری سایت مخصوص به خود را دارند و شما می توانید برای مقایسه بازدهی صندوق های مختلف در بازه های زمانی مختلف از سایت www.fipiran.com استفاده کنید.

برای سرمایه گذاری در یک صندوق باید به شعب منتخب آن صندوق مراجعه کرده و با ارائه شناسنامه و کارت ملی و شماره حسابتان و نیز واریز مبلغی که می خواهید در صندوق سرمایه گذاری کنید به شماره حساب اعلامی از طرف صندوق و نیز تکمیل فرم های لازم، گواهی واحدهای سرمایه گذاری دریافت کنید.

امیدواریم که این مطلب ( صندوق سرمایه گذاری بورس ) مورد رضایت شما عزیزان واقع شده باشد. برای دیدن مطالب بیشتر به سایت اکسیر مراجعه فرمایید.

اشتراک این مطلب

https://exirise.com/wp-content/uploads/2019/07/صندوق-سرمایه-گذاری-بورس.jpg 600 800 ExConvHs3574Izp https://exirise.com/wp-content/uploads/2022/05/Name-Gold.png ExConvHs3574Izp 2019-07-24 14:23:34 2021-01-26 12:41:45 صندوق سرمایه گذاری بورس

دیدگاه خود را ثبت کنید

دیدگاهتان را بنویسید لغو پاسخ

این سایت از اکیسمت برای کاهش هرزنامه استفاده می کند. بیاموزید که چگونه اطلاعات دیدگاه های شما پردازش می‌شوند.

جستجو در محتوای وب سایت :

1401.06.28 ✅ #دحاوی طبق روند تحلیل بیش از ۱۶ میلیون تقاضا در سقف روزانه 📚نرخ بازده roi سرمایه چیست؟ و در معاملات ما چه اهمیتی دارد؟ این مطلب را در پیج اینستاگرام اکسیر ببینید. https://www.instagram.com/p/CRRfW3Dq3uM 1401.06.27 ✅ #دانا حجم معاملات ۶۶ میلیون سهم و تقاضای ۹۸ میلیون در سقف انواع سرمایه گذاری روزانه و رشد حدود ۶۰ درصدی […]

1401.06.23 ✅ #دانا افزایش حجم تا ۱۵۰ میلیون و تقاضای ۶۰ میلیون در سقف روزانه ✅ #فمراد عبور از قیمت ۴۳۰۰ تومان و رشد حدود ۱۴۰ درصد 🟢 معاملات بورس شامل حساب‌ های تجاری نیست صالح آبادی، رییس کل بانک مرکزی در برنامه گفتگوی ویژه خبری: از هر ۱۰۰۰ نفر حداکثر ۳ نفر مشمول حساب‌های […]

1401.06.16 ✅ #وآرین افزایش تقاضا و صف خرید نماد ✅ #دحاوی بعد از نوسان کوتاه مجدد در سقف روزانه 📊 #پایش_بازار ☑️ تعداد کل نماد: 705 🟢 تعداد مثبت: 238 (%34) 🔴 تعداد منفی: 467 (%66) 🔼 تعداد صف خرید: 62 (%9) 🔽 تعداد ️صف فروش: 32 (%5) 🟩تعداد نماد اختلاف مثبت: 179 🟥تعداد نماد […]

1401.06.11 💢 اطلاعیه مهم سازمان مالیاتی درباره افزایش سرمایه بورسی‌ها سازمان امور مالیاتی اعلام کرده که اگر شرکت‌های پذیرفته شده در بورس سود تقسیمی خود را به جای پرداخت نقدی به سهامداران و خارج کردن آن از بازار، صرف افزایش سرمایه شرکت کنند، مالیات آن صفر در نظر گرفته خواهد شد. 1401.06.09 #داروسازی_الحاوی با بیش […]

1401.05.31 ✅ #دانا رنج مثبت و افزایش تقاضا ✅ #غپینو رنج مثبت و افزایش تقاضا در محدوده حمایتی معتبر نماد ✅ روند #لکما طبق تحلیل افزایش حجم چند روزه در سقف قیمتی 📊 #پایش_بازار ☑️ تعداد کل نماد: 712 🟢 تعداد مثبت: 348 (%49) 🔴 تعداد منفی: 364 (%51) 🔼 تعداد صف خرید: 89 (%13) […]

1401.05.19 ✅ #دحاوی ادامه روند رشد صف خرید با بیش از ۱۱میلیون تقاضا ✅ #افزایش_سرمایه مجوز افزایش سرمایه 58 درصدی فخوز از محل سود انباشته صادر شد. 📊 #پایش_بازار ☑️ تعداد کل نماد: 687 🟢 تعداد مثبت: 263 (%38) 🔴 تعداد منفی: 424 (%62) 🔼 تعداد صف خرید: 59 (%9) 🔽 تعداد 🟩تعداد نماد اختلاف مثبت: […]

1401.05.12 ✅ #دحاوی رشد ادامه دار با بیش از ۷ میلیون تقاضا در سقف روزانه 💢 هدفِ بسته ده‌گانه بورسی از زبان وزیر اقتصاد خاندوزی، وزیر اقتصاد در حاشیه نشست هیئت دولت: هدف از بسته ده‌گانه بورسی، بیشتر پیش‌بینی پذیری و اطمینان خاطر برای فعالان بازار سرمایه است. در اواخر سال گذشته این نکته از […]

دسترسی سریع

اخبار و آموزش ها :

(49) (122)

گروه مشاوره و سرمایه گذاری پایا سرمایه اکسیر در سال ۱۳۹۶ با هدف ایجاد تحولی مناسب، در راستای ارائه خدمات نوین و استاندارد در حوزه معاملات بورس اوراق بهادار و انرژی تاسیس گردیده و همواره توسعه کمی و کیفی فعالیت هایش را سرلوحه برنامه های مشتری مداری خود قرار داده است.
شماره ثبت ۵۹۶۱۰۷

آدرس و اطلاعات تماس :

نمادهای اعتماد الکترونیکی :

به دستور ستاد ملی مبارزه با کرونا و حفظ سلامتی شما که بیش از هرچیزی برای ما اهمیت دارد تا اتمام دوره قرنطینه از ارائه خدمات بصورت حضوری معذور هستیم و کلیه خدمات کاملا مجازی ارائه خواهد شد . با اپراتور شرکت و در صفحه اصلی سایت قسمت چت انلاین با ما در ارتباط باشید.

آموزش سرمایه گذاری در مسکن | هر آنچه باید بدانید!

سرمایه گذاری در مسکن یکی از امن‌ترین نوع سرمایه‌گذاری در کشورهای مختلف است. در کشور ما نیز این امر کاملاً صادق است و افراد زیادی برای نگه‌داری دارایی‌های خود در یک محیط امن، به سرمایه‌ گذاری در مسکن و املاک روی می‌آورند. با این حال خرید ملک و مسکن هم به تحقیق و آگاهی نیاز دارد و اگر کسی به‌صورت خودسر دست به سرمایه‌ گذاری در مسکن بزند، ممکن است دچار مشکل یا ضرر شود. پس اگر می‌خواهید با زوایای مختلف این نوع از سرمایه‌ گذاری آشنا شوید، با ما همراه باشید.

اهمیت سرمایه گذاری در مسکن

اگرچه گروهی از افراد تنها به نیت تأمین مسکن و سکونت در آن اقدام به خرید خانه می‌کنند، اما گروهی اعظم از افراد جامعه با خرید ملک به فکر سرمایه‌گذاری هستند. سرمایه‌ گذاری به این معنی است که در حال حاضر چیزی را به امید دریافت سود از آن در آینده خریداری کنیم (آن چیز می‌تواند مسکن، ارز، کالا یا … باشد). با توجه به اینکه خرید ملک با امکان رشد بالا، با مقدار سرمایه و نقدینگی شما ارتباط مستقیمی دارد، پس افرادی که سرمایه‌های قابل توجهی در دست دارند، می‌توانند بهترین ملک‌های موجود را خریداری کرده و پس از مدتی (از چند ماه تا چند سال) سودهای کلانی از آن کسب کنند.

اگر بخواهیم شاخص قیمت مسکن را در چندین سال گذشته را بررسی کنیم، می‌توانیم به این نتیجه برسیم که بازار ملک و مسکن همیشه با رشد همراه بوده است و گاهی این رشد با سرعت بالایی رخ داده (مانند رشدی که در سال ۱۳۹۷ در املاک اتفاق افتاد). بنابراین سرمایه گذاری در مسکن جزو امن‌ترین و بهترین سرمایه گذاری‌هاست و از این حیث اهمیت فراوانی دارد. یک سرمایه گذار موفق باید بتواند روی بازارهای مختلف شامل طلا، مسکن، فارکس، بازار بورس تهران و کریپتو کارنسی سرمایه گذاری کند. به این معنی که شخص باید مهارت لازم را داشته باشد که اگر به فرض در بازه‌ای از زمان کریپتو کارنسی وارد رکود شد سرمایه خود را به بازار فارکس منتقل کند، اگر در بازار فارکس نتوانست تمام وقت حضور داشته باشد پول خود را در بازار مسکن سرمایه گذاری کند؛ یعنی سرمایه خود را در میان بازارهای مختلف به گردش درآورد تا بتواند بهترین بازدهی را داشته باشد. در ادامه ویدیو و مقاله با ما همراه باشید تا نکات مهم در زمینه سرمایه گذاری مسکن را با شما به اشتراک بگذاریم.

دسته بندی افراد مختلفی که در بازار مسکن سرمایه گذاری می‌کنند

یک دسته از افراد نهایتا ۳۰۰ میلیون سرمایه دارند، دسته دوم کسانی هستند که بین ۳۰۰ میلیون تا ۶ میلیارد سرمایه دارند و دسته سوم شامل کسانی است که بین ۵ تا ۲۰ میلیارد سرمایه دارند. در ادامه با توجه به تجربیات به شما راهکارهای عملی ارئه می‌دهیم که حتی با صفر ریال سرمایه، بتوانید به یک سرمایه گذار موفق در حوزه سرمایه ‌گذاری در ملک تبدیل شوید.

• کسانی که بین ۰ تا ۳۰۰ میلیون سرمایه دارند: این افراد عموما کارمند یا دانشجو هستند، خیلی ریسک پذیر نیستند زیرا پول خود را به سختی به دست آورده‌اند. این افراد علنا نمی‌توانند کاری در حوزه مسکن انجام دهند. در آینده راهکارهایی ارائه می‌دهیم که این افراد بتوانند به یک سرمایه‌گذار حرفه‌ای در حوزه مسکن تبدیل شوند.
• کسانی که بین ۳۰۰ میلیون تا ۶ میلیارد سرمایه دارند: این افراد عموما پزشک، مهندس، مدیر کسب و انواع سرمایه گذاری کار و…هستند، چنین افرادی خویش فرما هستند یعنی سرمایه آن‌ها حاصل کسب و کار خودشان است و این افراد منزل شخصی خودشان را دارند. این افراد می‌توانند خرید و فروش‌های کوچکی در حوزه ملک داشته باشند.
• کسانی که بین ۵ تا ۲۰ میلیارد سرمایه دارند: برخلاف تصور شما کار این افراد حتی از دسته اول هم سخت‌تر است. چون بسیار دشوار است که کسی با ۱۰ میلیارد سرمایه بتواند سرمایه خود را چند برابر کند.

۴ روش برای سرمایه گذاری در مسکن

کسی که می‌خواهد سرمایه خود را وارد بازار املاک کند، گزینه‌های زیادی پیش رو دارد که برخی از این گزینه‌ها به قرار زیر هستند:

1. خرید ملک کلنگی
   معمولاً افراد ملک‌های کلنگی را خریداری می‌کنند تا آن را کوبیده و از اول بسازند. اشخاص با این کار می‌توانند بافت فرسوده را به بافت محکم و جدیدی تبدیل کرده و چند برابر از آن سود کنند.
2. خرید مستغلات
   خرد مستغلات می‌تواند مزایای زیادی برای سرمایه‌گذار در پی داشته باشد. برای مثال فرد می‌تواند با رشد ملک، آن را با قیمت بالاتری به فروش برساند یا با فروش و اجاره هر واحد به صورت جداگانه، سود خوبی کسب کند.
3. ساخت و ساز
   ساخت و ساز از جمله بهترین و رایج‌ترین روش‌های سرمایه‌ گذاری در مسکن است. افراد با خرید زمین و ساخت خانه، از این نوع سرمایه گذاری بهره می‌برند. با توجه به اینکه همه افراد جامعه به مسکن نیاز دارند، نرخ تقاضا برای مسکن روز به روز افزایش پیدا می‌کند و کسی که در زمینه ساخت‌وساز فعالیت دارد، می‌تواند با رفع این نیاز جامعه، به سود موردنظر خود دست یابد.
4. خرید و فروش ملک
   گروهی از سرمایه گذاران با بررسی زمان رکورد قیمت‌ها اقدام به خرید ملک و مسکن می‌کنند و با رونق گرفتن بازار آن را می‌فروشند؛ ایشان با این کار از رکورد و رشد قیمت‌ها منفعت کسب می‌کنند. خرید و فروش ملک هم از دیگر گزینه‌های رایج برای سرمایه گذاری در جامعه ما است.


اگر شما می‌خواهید سرمایه‌ خود را وارد بازار ملک و مسکن کنید، باید روش سرمایه‌ گذاری خود را انتخاب کنید. چراکه فعالیت در هر یک از شاخه‌هایی که عنوان کردیم، به آگاهی خاصی نیاز دارد. مثلاً وقتی شما بخواهید در بخش ساخت‌وساز فعالیت کنید، باید با عوامل تاثیرگذار در قیمت مسکن مانند مصالح و آیین‌نامه‌های ساخت مسکن آشنا باشید. این در حالی است که خرید و فروش ملک تنها با بررسی قیمت‌ها، محله‌ها و فروشنده‌ها ممکن خواهد بود. علاوه بر راه‌های فوق شما می‌توانید بورس مسکن را نیز برای سرمایه گذاری انتخاب کنید. سرمایه گذاری جمعی در مسکن نیز می‌تواند جزو گزینه‌های انتخابی شما باشد. مراکز بسیاری هستند که می‌توانند در زمینه یک سرمایه‌گذاری صحیح در بخش املاک به شما کمک کنند؛ کارشناسان دلفین‌وِست برای این منظور راهنمای شما خواهند بود.

مقایسه بازار مسکن و سایر بازارها

با توجه به اینکه تمام اتفاقات و تصمیمات سیاسی و داخلی بر افزایش یا کاهش نرخ ارز، طلا یا کالا تأثیر مستقیم دارند، سرمایه‌گذاری در هرکدام از این بخش‌ها با ریسک بالایی همراه است. این در حالی است که بازار مسکن به نسبت دیگر بازارهای موازی، تاثیر نسبتاً کمتری از این عوامل می‌پذیرد. همانطور که قبلاً هم عنوان کردیم، هر روز بر تقاضای مسکن از طرف قشر جوان کشور افزوده می‌شود و همین باعث می‌شود تا مسکن همیشه در یک روند صعودی قرار داشته باشد. این مقدار تقاضا در بازارهای دیگر وجود ندارد، اگر هم وجود داشته باشد، دوره‌ای و موقتی است.

البته برای مقایسه بازارهای مالی باید فاکتورهای زیادی را بررسی کرد. مثلاً مقدار بازدهی، مدت زمان سرمایه‌‌گذاری، مقدار سرمایه اولیه و … در انتخاب روش سرمایه‌گذاری تاثیر بسزایی دارند. بنابراین بهتر است علی‌رغم بررسی مقدار ریسک‌پذیری، دیگر عوامل را نیز بررسی کنید تا در نهایت بتوانید سرمایه‌گذاری خوبی انجام دهید.

مزایای سرمایه گذاری در مسکن

سرمایه‌گذاری در واحد مسکن مزایای فراوانی برای سرمایه‌گذاران دارد که قبلاً ضمن ارائه مطالب بخشی از آن‌ها را عنوان کردیم. اما اگر بخواهیم به صورت کاملتر مزایای سرمایه‌گذاری در مسکن را بررسی کنیم، این مزایا شامل موارد زیر خواهند بود:

• عدم تاثیر ریسک در بازار مسکن
  انواع ریسک‌های سیستماتیک و غیرسیستماتیک ناشی از کشمکش کشورها، فعالیت‌های اقتصادی و …بر بازار طلا، سکه، خودرو، ارز و کالا تاثیر دارند، اما هیچکدام از این ریسک‌ها در روند صعودی یا نزولی بودن بازار مسکن نقش خاصی ندارند. ریسک پایین، اولین مزیت سرمایه گذاری در مسکن به حساب می‌آید.
• تنوع بالا در روش‌های کسب سود
  همانطور که قبلاً عنوان کردیم، افراد می‌توانند با روش‌های متفاوتی وارد بازار ملک و مسکن شوند. همین تنوع بالا جذابیت بازار املاک را بر دیگر بازارها برتری می‌دهد.
• خدمت‌رسانی به جامعه
  ساخت‌وساز خانه و آپارتمان‌های جدید در کنار نوسازی بافت‌های فرسوده، خدمت بزرگی به جامعه است که تنها سرمایه‌گذاران بخش مسکن می‌توانند این خدمت بزرگ را به جامعه ارائه کنند (هر کاری که خدمت به جامعه را در پی داشته باشد، هم از نظر اخلاقی و هم از نظر شرعی و قانونی، کار مقدس و ارزشمندی به حساب می‌آید).
• عدم امکان به سرقت رفتن دارایی
  کسی نمی‌تواند سند ملکی که به نام شماست را به سرقت ببرد. به همین دلیل این مورد نیز یکی دیگر از مزیت‌های سرمایه گذاری در مسکن و سایر املاک است.

معایب سرمایه‌گذاری در مسکن

هر سرمایه‌گذاری علی‌رغم داشتن مزیت، معایبی نیز دارد. اگر بخواهیم معایب بازار مسکن را نیز مورد بررسی قرار دهیم، معایب زیر به این بازار وارد است:

• نقدشوندگی پایین
  بازار ملک در کنار بازار طلا کم‌ترین مقدار نقدشوندگی را در بین بازارهای مالی دارند. اگر کسی بخواهد ملک خریداری شده خود را به فروش برساند و سرمایه خود را نقد کند، این روند ممکن است ماه‌ها و حتی گاهاً سال‌ها به طول بینجامد. بنابراین اگر کسی بخواهد سرمایه‌ خود را در اسرع وقت نقد کند، بازار املاک برای وی مناسب نیست. چنین شخصی می‌تواند سرمایه خود را وارد بورس مسکن کند تا هم در حوزه املاک فعالیت داشته باشد و با مشکل نقدشوندگی روبه‌رو نشود.
• نیاز به سرمایه زیاد
  با پول کم نمی‌توان ملک خرید، بنابراین برای خرید هر ملک کوچک یا بزرگی به مبلغ قابل توجهی نیاز است. همین محدویدت باعث می‌شود تا بسیاری از افراد سرمایه‌های کوچک یا متوسط خود را برای خرید سهام بورسی، طلای آب شده یا کالاهای خاص اختصاص دهند.
• طولانی‌بودن زمان سرمایه‌گذاری
  اگرچه بازار مسکن کلاً از ۴۰ سال گذشته به این طرف روند صعودی را تجربه کرده، اما گاهی این صعود متوقف شده و کل بازار املاک راکد می‌شود. این راکد شدن گاهی تا چند ماه یا چند سال به طول می‌انجامد. به همین خاطر کسی که بخواهد سرمایه خود را وارد مسکن و سایر املاک کند، باید دید بلندمدتی نسبت به سرمایه‌گذاری خود داشته باشد. افرادی که خواهان سودهای کوتاه‌مدت هستند، بازار مسکن برای ایشان مناسب نخواهد بود.
• نیاز به تحقیق و بررسی زیاد
  کسی که می‌خواهد ملک مناسبی خریداری کند، باید در مورد موقعیت، بافت، قیمت و تمام جوانب آن تحقیق کند تا بتواند سرمایه‌گذاری درستی انجام دهد؛ این در حالی است که سایر بازارهای مالی به این مقدار بررسی و تحقیقات نیاز ندارند. مثلاً در بازارهایی مانند بورس و فارکس، افراد تنها با تحلیل‌های تکنیکال (بدون اینکه از روی صندلی خود بلند شوند) سرمایه‌گذاری می‌کنند.

هر نوع سرمایه گذاری ریسک‌هایی دارد حال که با مزایا و معایب سرمایه گذاری در مسکن آشنا شدید می‌توانید با یک تصمیم جدی وارد این بازار شوید.

در چه شرایطی بهتر است سرمایه‌‌ گذاری در مسکن را انتخاب کنیم؟

ممکن است افراد با آگاهی از تمام مزایا و معایب سرمایه گذاری در مسکن، همچنان برای ورود یا عدم ورود سرمایه خود به این بازار مردد باشند. به همین خاطر علاوه بر مزایا و معایب این نوع از سرمایه‌گذاری، یک عامل انسانی و ماورائی را نیز بررسی می‌کنیم تا در مورد سرمایه‌گذاری خود به یقین برسیم. وقتی انسان صاحب ملکی می‌شود، اعتمادبه‌نفس وی بالاتر می‌رود و در یک انرژی مثبت قرار می‌گیرد. مالکیت باعث می‌شود انسان بیشتر از هر زمان دیگری به استقلال مالی نزدیک شود. اما تا زمانیکه به پول و سرمایه خود نیاز جدی داشته باشید، جایز نیست که آن را به بازار با سوددهی بلندمدت مسکن بسپارید. تمام توصیه‌های سرمایه‌گذاری برای این بازار، حاکی از آن است که فقط سرمایه‌های راکدی که نیاز چندانی به آن ندارید را وارد بازار ملک و مسکن کنید. در غیر اینصورت روش دیگری را برای سرمایه‌گذاری خویش در نظر بگیرید.

بهترین روش سرمایه‌ گذاری در مسکن چیست؟

نمی‌توان بهترین روش سرمایه ‌گذاری در مسکن را برای تمام افراد به یک صورت نظر گرفت. افراد در اجرای روش‌های مختلف به شیوه‌های متفاوتی عمل می‌کنند؛ مثلاً ممکن است شخصی توانایی خرید و فروش بالایی داشته باشد، اما در ساخت‌وساز ضعیف عمل کند. گاهی هم ممکن است فردی بتواند در کمترین زمان ممکن از یک ملک فرسوده، ساختمان بی‌نظیری بسازد، اما در فروش آن موفق نباشد. تفاوت‌های فردی اجازه نمی‌دهد تا یک روش جامع برای ورود سرمایه به مسکن در نظر گرفته شود. افرادی که نمی‌دانند در کدام یک از این بخش‌ها بهتر عمل می‌کنند، می‌توانند از متخصصین بخش سرمایه‌گذاری مشورت بگیرند. متخصصان سرمایه ‌گذاری در مسکن دلفین‌وِست، بسته به مقدار سرمایه و توانایی شما، بهترین پیشنهادهای ممکن را به افراد ارائه می‌کنند.

➕ ادامه مطلب

• بهترین روش سرمایه‌ گذاری در مسکن چیست؟

تفاوت‌های فردی اجازه نمی‌دهد تا یک روش جامع برای ورود سرمایه به مسکن در نظر گرفته شود. افرادی که نمی‌دانند در کدام یک از این بخش‌ها بهتر عمل می‌کنند، می‌توانند انواع سرمایه گذاری از متخصصین بخش سرمایه‌گذاری مشورت بگیرند.

• در چه شرایطی بهتر است سرمایه‌‌ گذاری در مسکن را انتخاب کنیم؟

تمام توصیه‌های سرمایه‌گذاری برای این بازار، حاکی از آن است که فقط سرمایه‌های راکدی که نیاز چندانی به آن ندارید را وارد بازار ملک و مسکن کنید.

• روش‌های سرمایه گذاری در مسکن چیست؟

1. خرید ملک کلنگی
2. خرید مستغلات
3. ساخت و ساز
4. خرید و فروش ملک

برای یادگیری “سرمایه گذاری در مسکن” مسیر زیر را به شما پیشنهاد می‌کنیم:

صندوق‌های سرمایه گذاری مختلف و انواع آن

جهان چهره خود را تغییر داده است و به دنبال آن نوع برخورد ما با ابعاد مختلف زندگی‌مان نیز تغییر کرده است. سرعت و هیاهوی فناوری به زهدانی برای زایش ابزارهایی تبدیل شده است که در راستای تغییر ابعاد زندگی‌مان به کارمان می‌آیند. از دسته این ابزارها می‌توان به ابزارهای مالی نوین اشاره کرد که در حال حاضر تمام ویژگی‌هایی که ما برای سرمایه گذاری موفق نیاز داریم را در خود جا داده است؛ صندوق‌های سرمایه گذاری مختلف و انواع آن که هر کدام برای هدف، روحیه سرمایه گذاری و سلیقه‌ای به وجود آمده‌اند. ممکن است هنوز مفهوم صندوق سرمایه گذاری (https://kiandigital.com/fund) و انواع آن و ویژگی‌هایی که دارد برای عده‌ای مشخص نباشد؛ بنابراین می‌خواهیم در فرصت به دست آمده تمام ابعاد موردنظر این ابزار سرمایه گذاری را توضیح دهیم.

ویژگی‌های صندوق‌های سرمایه گذاری

برای آن‌چه که به عنوان ویژگی‌های صندوق سرمایه گذاری و انواع آن گفته شد، نیاز به توضیحات داریم. در نگاه اول به نظر می‌آید که یک دسته از این ویژگی‌ها تنها به این دلیل پشت سر هم قطار شده‌اند و از آن‌ها اسم برده شده که هر چه بیش‌تر به جذب مخاطب بپردازد. اما برای اثبات وجود هر کدام از آن‌ها با توجه به ساختاری که صندوق‌ها دارند دلایلی وجود دارند؛ در ادامه از ساختار گرفته تا نقدشوندگی و امنیت و شفافیت و سرمایه گذاری هوشمندانه در صندوق سرمایه گذاری را مرور می‌کنیم.

ساختار صندوق سرمایه گذاری مختلف و انواع آن

صحبت از ابزار نوین مالی کردیم و نام صندوق سرمایه گذاری به میان آمد. این صندوق‌ها هر کدام با توجه به اهداف مالی و سرمایه گذاری (https://kiandigital.com/investment) انواع سرمایه گذاری که دارند و البته با توجه به تخصص و تمرکزشان، یکی از بازارهای سرمایه را انتخاب می‌کنند و سعی می‌کنند بیشتر سبد خود را از دارایی‌های موجود در آن بازار تشکیل دهند. صندوق‌های سرمایه گذاری بعد از جمع‌آوری وجوه نقد سرمایه گذاران، اقدام به سرمایه گذاری در بازار مدنظر خود می‌کنند و وجوه نقد سرمایه‌گذاران خود را تبدیل به آن گزینه می‌کنند و به صورت واحدهای سرمایه گذاری در اختیار آنها قرار می‌دهند – به اندازه‌ای که وجوه نقد گذاشته‌اند و سرمایه گذاری کرده‌اند –. به عنوان مثال صندوق سهامی مانند صندوق آوای سهام کیان که در پنج سال فعالیت خود توانسته دارایی سرمایه‌گذارانش را 31 برابر کند، سبدی متشکل از سهام تحلیل شده و منتخب بازار سهام دارد و با تنوع سرمایه گذاری توانسته سهام موجود در سبد خود را از صنایع مختلف تشکیل دهد و بخشی از سبد خود را نیز به دارایی‌های دیگر تخصیص دهد. صندوق طلای کیان نیز بخش اعظم سبد خود را از اوراق مشتق مبتنی بر سکه طلا تشکیل داده است و صندوق درآمد ثابت کیان (https://kiandigital.com/kian_fixedincome_fund) نیز اوراق بادرآمد ثابت و سپرده بانکی و مقداری سهام منتخب را برای تشکیل سبد خود انتخاب کرده‌اند. به این‌ ترتیب می‌توان درک بهتری از ویژگی‌ها یا مزایای صندوق‌های سرمایه گذاری مختلف و انواع آن داشت.

سرمایه گذاری هوشمند

زمانی که در مورد ساختار صندوق‌های سرمایه گذاری توضیح دادیم متوجه شدیم که انتخاب دارایی‌ها و تشکیل سبد در هر صندوق با حساسیت و تحلیل انجام می‌شود. اما این کار در یک صندوق سرمایه گذاری، از هر نوعی که باشد، به چه صورت انجام می‌شود؟ صندوق‌های سرمایه گذاری ارکان ویژه خود را دارند. تیمی از متخصصین و تحلیل‌گران در صندوق حضور دارند که از رصد تا انتخاب دارایی در سبد را به عهده دارند. به این معنی که برای سرمایه گذاری در صندوق‌های‌ مختلف نیازی به تخصص و وقت کافی نیست و این قسمت مهم بر عهده ارکان صندوق و تیم متخصص حاضر در صندوق است؛ بنابراین سرمایه گذاری هوشمند در صندوق سرمایه گذاری مختلف چه برای افراد غیر حرفه‌ای و نیمه حرفه‌ای و چه افراد حرفه‌ای مفهوم مشخصی پیدا می‌کند.

امنیت در سرمایه گذاری

با توجه به اتفاقات ناخوشایندی که در موسسات مالی و اعتباری و حتی بعضی بانک‌ها در سال‌های پیش افتاده است، واژه سرمایه گذاری در ذهن عده بسیاری از افراد با مفهوم ناامن بودن گره خورده است. در مورد صندوق‌ سرمایه گذاری باید چند نکته را در نظر بگیریم؛ اول این نکته مهم که هیچ صندوق سرمایه گذاری شروع به کار نمی‌کند مگر این‌که از سازمان بورس اوراق بهادار مجوز بگیرد. از طرف دیگر، از امیدنامه و اساسنامه هر صندوق – که از اهداف تا دارایی موجود در صندوق در این دو به نمایش در می‌آید – به صورت آنلاین در اختیار سرمایه گذاران قرار می‌گیرد و هر سرمایه گذار صفحه آنلاین خود را برای رصد دارایی خود دارد. بعضی از صندوق‌های سرمایه گذاری نیز مانند صندوق‌های کیان با استفاده از اپ و فضای سرمایه گذاری آنلاین فعالیت گسترده‌ای در فضای مجازی دارند و برای سهولت در سرمایه گذاری تمام نیازهای سرمایه گذاران خود را برای انجام مراحل سرمایه گذاری در این فضا به وجود آورده‌اند.

شفافیت در سرمایه گذاری

یکی از اتفاقاتی که باعث می‌شود در مورد برخی از انواع و شیوه‌های سرمایه گذاری تردید داشته باشیم این است که نمی‌دانیم وجه نقد و دارایی که در حساب گذاشته‌ایم در چه حال است و اصلا بازدهی‌اش موردانتظار خواهد بود یا خیر. باید گفت اگر دارایی ما که در جایی تبدیل به سرمایه شده نتواند پویایی داشته باشد و شفافیت لازم در عملکرد نداشته باشد، نمی‌توان به قدرت آن در مقابل تورم اعتماد کرد. در مقابل، صندوق‌های سرمایه گذاری موظف به انتشار گزارش‌های خود به صورت آنلاین در وبسایت‌های معتبر هستند و از طرف دیگر، باید سرمایه گذاران خود را به صورت آنلاین از اوضاع سرمایه گذاری‌شان باخبر کنند که به عنوان مثال تا به امروز بابت هر واحد سرمایه گذاری چه میزان سود کرده‌اند. مهم‌‎تر این که در اساسنامه و صندوق‌نامه خود باید اعلام کنند که چه اهداف و برنامه‌های مالی را مدنظر دارند. تمام ابعادی که به آن‌ها اشاره کردیم به شفاف‌سازی هر چه بیش‌تر می‌پردازد و خیال سرمایه گذار را از روند و آینده سرمایه گذاری آسوده می‌کند. یکی از انواع صندوق سرمایه گذاری که این ویژگی‌ها را دارد و می‌تواند برای افراد ریسک گریز گزینه بسیار مناسبی باشد و جایگزین بانک شود، صندوق درآمد ثابت کیان است.

نقدشوندگی

می‌دانیم که هیچ یک زمینه‌های سرمایه گذاری خالی از بازدهی نیستند. اما نکته مهم این است که بعضی اوقات که می‌خواهیم قسمتی از سرمایه یا بازدهی حاصل از سرمایه گذاری خود را به وجه نقد تبدیل کنیم، با عدم نقدشوندگی مواجه می‌شویم. یکی از دلایلی که ما اقدام به سرمایه گذاری می‌کنیم این است که بتوانیم سرمایه و بازدهی آن را در زمانی که نیاز داریم به وجه نقد تبدیل کنیم. صندوق‌های سرمایه گذاری می‌توانند با حضور ضامن نقدشوندگی و عملکرد مناسب در چنین موقعیت‌‎هایی و حتی زمانی که اوضاع بازار چندان خوب نیست، این اطمینان را به ما بدهند که فروش یا ابطال واحدهای سرمایه گذاری‌مان با موفقیت انجام شوند.

نتیجه گیری

صندوق‌های سرمایه گذاری به عنوان یک ابزار مالی نوین با بهره‌مندی از فضای سرمایه گذاری آنلاین می‌توانند تمام آن‌چه که یک سرمایه گذار نیاز دارد را فراهم آورند. از امنیت و شفافیت و نقدشوندگی گرفته تا فرصتی مناسب برای سرمایه گذاری به طور هوشمند با حضور متخصصین. در فرصتی که داشتیم به معرفی و شناخت ابعاد صندوق‌های سرمایه گذاری مختلف و انواع آن به عنوان یک ابزار سرمایه گذاری نوین پرداختیم.