معامله دست به عصا

انتظار برای مشخص شدن نتایج نشست هفتگی بانک مرکزی باعث شد تا احتیاط بر روند معاملات بورسی حکم فرما شود.

راز ریزش مسکن در فروردین

واکنش لحظه‌ای بازار ملک به مذاکرات «لوزان» مدیرکل اقتصاد مسکن: پیش‌بینی ثبات قیمت در سال جاری کماکان به قوت خود باقی است
گروه مسکن- فرید قدیری: آمار قطعی سامانه رهگیری معاملات مسکن از تحولات بازار در فروردین 94، برآوردهای اخیر درباره افت شدید قیمت در 29 روز اول سال را تایید کرده و از ریزش 3/ 10 درصدی ارزش آپارتمان‌های مسکونی در تهران طی فروردین ماه حکایت دارد.

ماه گذشته متوسط قیمت مسکن در تهران مترمربعی 434 هزار تومان نسبت به اسفند93 ارزان شد و به 3 میلیون و 800 هزار تومان رسید. این رفتار قیمتی هم به لحاظ ریالی و هم از بابت نرخ رشد، برای امسال قابل انتظار نبود.
قیمت مسکن در طول سال 93 به‌رغم آنکه در وضعیت تخلیه حباب و کاهش پی در پی ماهانه قرار گرفت اما هرگز به سطح متری 8/ 3 میلیون تومان نرسید ضمن اینکه بیشترین کاهش ماهانه قیمت در 12 ماه پارسال نیز 7 درصد بود که عملا 3 واحد درصد خفیف‌تر از سقوط 10 درصدی فروردین 94 بوده است. از سوی دیگر، اگر چه بازار مسکن معمولا در فروردین هر سال، از فضای نقل و انتقالات شب عید فاصله می‌گیرد و قیمت و معاملات در آن، نسبت به اسفند سال قبل، منقبض می‌شود اما آنچه در فروردین امسال برسر قیمت مسکن و حجم معاملات آپارتمان‌های مسکونی آمد، یک نوع «هیجان منفی» بی‌سابقه طی دست کم سه سال گذشته به حساب می‌آید.
در فروردین پارسال میانگین قیمت مسکن در تهران 3/ 7 درصد نسبت به اسفند سال قبل افت کرد و حجم معاملات خرید آپارتمان با کاهش 55درصدی روبه‌رو شد. در فروردین سال92 یعنی دو ماه قبل از جهش تاریخی قیمت مسکن نیز این شاخص 7/ 4 درصد نسبت به اسفند 91 کاهش یافت و خرید و فروش ملک مسکونی نیز 63 درصد کم شد.
به این ترتیب در هر دو سال اوج رونق (92) و اوج رکود (93)، شیب قیمت مسکن در فروردین حالت کاهشی داشته و البته در سال 93 میزان شیب منفی اندکی تندتر از سال 92 بوده است.
با این حال تشدید این شیب تا نرخ 3/ 10 درصد در فروردین 94 یعنی سالی که سیکل تجاری بازار مسکن در وضعیت «اواخر رکود» قرار دارد -و علی‌القاعده فضای بازار باید نسبت به سال گذشته که اوج رکود تلقی می‌شد، متفاوت باشد- موجب شده عوامل بازار ملک نسبت به چشم‌انداز قیمت مسکن دچار تردید شوند و پیش‌بینی‌هایی را که اواخر سال گذشته درباره قیمت مسکن مطرح شده بود مغایر و دور از واقعیت بدانند.

چرا ثبات محقق نشد؟

غالب کارشناسان اقتصاد مسکن پیش‌تر، اعلام کرده بودند: منحنی نوسانات قیمت مسکن در سال 94 کماکان پایین‌تر از نرخ تورم باقی می‌ماند اما بدون آنکه با افت و خیز شدید همراه شود، لااقل تا نیمه سال، ثبات نسبی خواهد داشت.
اما پیش‌بینی ثبات نسبی قیمت مسکن در ماه گذشته محقق نشد.
بررسی‌های دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن در این باره نشان می‌دهد: بازار مسکن در فروردین امسال تحت تاثیر دو مولفه قدیم و جدید، از مدار تعادلی خود خارج شد و حرکت خلاف انتظار فعالان بازار مسکن را پیدا کرد. این دو مولفه به ترتیب «تعطیلی دو هفته‌ای کار و فعالیت در فروردین» و «مذاکرات بیش‌از یک هفته‌ای لوزان» بود که توانست نقل و انتقال در بازار خرید مسکن در تهران را تحت تاثیر قرار دهد و باعث افت شدید معاملات و در نتیجه ریزش قیمت شود.

روایت رسمی از دلایل ریزش

علی چگینی مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن با تاکید براینکه وضعیت بازار مسکن تهران در فروردین امسال را نباید نشانه «تعمیق رکود» تعبیر کرد، دو دلیل برای وقوع این وضعیت نام برد و گفت: بخشی از کاهش 3/ 10 درصدی قیمت مسکن در ماه گذشته به خاطر یک مولفه قدیمی موسوم به «تعطیلات نوروز» بوده که همه ساله حتی در سال‌های رونق مسکن نیز کاهش حجم معاملات ناشی از کاهش روزهای کاری در فروردین نسبت به اسفند سال قبل، اثر خود را به شکل افت نرخ رشد ماهانه قیمت می‌گذارد و باعث می‌شود میانگین قیمت مسکن در شهر تهران کاهش پیدا کند.
چگینی درباره دومین دلیل تصریح کرد: فروردین امسال یک مولفه جدید از بیرون بازار ملک، بر قیمت مسکن تاثیر نزولی گذاشت؛
9 روز مذاکرات ممتد بین ایران و گروه 1+5 در لوزان سوئیس که درست در ایام عید انجام شد، تصمیم خریداران و فروشنده‌های ملک را تحت‌الشعاع قرار داد و جریان ضعیف معاملات در بازار مسکن را ضعیف‌تر کرد. در نتیجه حجم خرید و فروش واحد مسکونی در تهران طی 31 روز فروردین 94 رقمی معادل 67 درصد نسبت به اسفند 93 کاهش پیدا کرد و حداکثر 4 هزار و 557 معامله خرید انجام شد؛ در حالی که در ماه‌های قبل یعنی در طول سال 93 بالای 10 هزار آپارتمان در ماه خرید و فروش می‌شد.

انقباض معاملات در لحظه مذاکرات

به گزارش «دنیای اقتصاد»، تحولات در عرصه سیاست بین‌الملل طبق تحلیل کارشناسان اقتصاد مسکن، اثر مستقیم و آنی بر متغیرهای بازار مسکن ندارد، اما تجربه لوزان نشان معامله دست به عصا داد، شروع مذاکرات 1+5، در لحظه، می‌تواند باعث واکنش بازیگران این بازار شود.
پیشرفت در مذاکرات هسته‌ای و لغو تحریم‌ها، بلافاصله در برخی بخش‌های اقتصادی از جمله بازار ارز و بورس و سکه، به شکل تغییر قیمت‌ها بروز می‌کند اما در بازار مسکن، متناسب با بهبود فضای اقتصادی و تقویت قدرت خرید، تحولات مثبت به شکل کند ظاهر می‌شود.
با این حال، در ایامی که طرف‌های مذاکره در یک کشور ثالث دور یک میز می‌نشینند، دو سمت عرضه و تقاضای مسکن هر یک با برداشتی کاملا متفاوت از دیگری، از بازار معاملات خارج می‌شوند و تا زمان مشخص شدن نتیجه مذاکرات، در انجام معامله مدنظر خود، تاخیر اعمال می‌کنند. از نگاه متعاملین مسکن، مذاکرات لوزان در طول 9 روز نشست مذاکره‌کنندگان، می‌توانست بر آینده قیمت مسکن تاثیر بگذارد و مسیر آتی بازار را کاملا متفاوت از پیش‌بینی‌ها تغییر بدهد یا درست طبق پیش‌بینی کارشناسان، هدایت کند. به همین خاطر فعالان بازار مسکن، در روزهای برگزاری مذاکرات از بازار خارج می‌شوند تا بعد از آن، متناسب با شرایط جدید تصمیم‌گیری کنند. به این ترتیب، بازار مسکن در تیرماه امسال که دور جدید مذاکرات 1+5 برگزار می‌شود، مجددا از خود واکنش نشان خواهد داد و شاید با سکته قیمتی مواجه شود.

حرکت دست به عصا

مدیرکل اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی در این باره به «دنیای اقتصاد» گفت: رفتارها در بازار مسکن طی فروردین امسال، محتاطانه بود و خریداران و فروشنده‌های مسکن دست به عصا اقدام می‌کردند.
چگینی با بیان اینکه تحولات بیرونی بازار مسکن باعث شده سمت تقاضا انتظار کاهش قیمت و سمت عرضه تصور افزایش قیمت را داشته باشد، گفت: در صورتی که طی ماه‌های آتی، رخداد ناگهانی شوک‌برانگیز در بیرون بازار مسکن بروز نکند، این بازار از تلاطم قیمت در امان خواهد بود. به گزارش «دنیای اقتصاد»، متوسط قیمت مسکن در فروردین امسال به سطح آذرماه سال 92 برگشت. در آذرماه دو سال پیش، متوسط قیمت هر مترمربع آپارتمان مسکونی در تهران 3 میلیون و 840 هزار تومان شد اما بعد از آن، همواره از این رقم بالاتر بود و تا 4 میلیون و 234 هزار تومان در اسفند سال گذشته پیش رفت.
البته در حدود دو سال گذشته، افت و خیزهای ماهانه قیمت مسکن دامنه نوسان خیلی محدودی داشت و مثلا در طول سال 93 میانگین قیمت متری، حدود 300 هزار تومان تغییر کرد در حالی که سال 91، قیمت مسکن در پایان سال متری یک میلیون تومان نسبت به سال قبل از آن گران‌تر شد.
تا پیش از گزارش رسمی دفتر اقتصاد مسکن درباره قیمت‌های فروردین، کاهش 10 درصدی، چند روز پس از پایان فروردین، در بازار احساس شد و دلالان ملک این میزان تعدیل را احساس کرده بودند. اوایل اردیبهشت امسال برآورد مقدماتی از قیمت مسکن نشان می‌داد: متوسط قیمت آپارتمان در تهران طی 29 روز اول فروردین به حدود 3 میلیون و 820 هزار تومان رسیده است اما هم اکنون آمار رسمی نشان می‌دهد، قیمت در 31 روز فروردین رقمی معادل 3 میلیون و 800 هزار تومان شده است.

بررسی روند معاملات سهامداران حقوقی؛ حرکت دست به عصای بزرگان بازار سرمایه

بازار سرمایه در حالی رفته رفته به زمان موعود مذاکرات هسته ای نزدیک می شود که سهامداران بر اساس دیدگاه و نظرات خود در تکاپو برای خرید سهام پر پتانسیل یا فروش سهام موجود در پرتفوی بورسی خود هستند که در این بین معاملات سهامداران حقوقی و دیدگاه آنها در خصوص صنایع پر پتانسیل بسیار مورد توجه سهامداران قرار می گیرد.

بر این اساس باید دید که در این روزهای حساس پایانی مذاکرات هسته ای این گروه از سهامداران بیشتر تمایل به خرید سهام دارند یا با فروش آن نظاره گر معاملات روزانه هستند تا در نهایت نتیجه نهایی این نشست سیاسی مشخص شود. در این گزراش معاملات سه روز ابتدایی هفته جاری که توسط سهامداران حقوقی رقم خورده، عنوان شده است.

بر اساس گزارش سایت بورسینس به نقل از بورس نیوز، صندوق بازنشستگی بیمه مرکزی ایران با تملک هشت درصدی شرکت سرمایه گذاری صنعت بیمه طی سه رو معاملاتی ابتدایی هفته بیش از دو میلیون سهم “وبیمه” را خریداری کرد و شرکت سرمایه گذاری بهمن به عنوان سهامدار سه درصدی “خبهمن” حدود یک میلیون سهم آن را به پرتفوی بورسی خود افزود.

علاوه بر این، حدود 200 هزار سهم “ثنوسا” طی مدت مذکور توسط شرکت سرمایه گذاری ساختمان نوین خریداری شد و 250 هزار سهم “تیپیکو” به پرتفوی شرکت سرمایه گذاری صبا تأمین رفت.

همچنین شرکت سرمایه گذاری صندوق بازنشستگی کشوری بیش از 9 میلیون سهم شرکت پتروشیمی جم را به سبد سرمایه گذاری های خود اختصاص داد.

در این بین، شرکت سرمایه گذاری ملی ایران حدود 9 هزار سهم “نمرینو”، بیش از 100 هزار سهم “شنفت” و 500 هزار سهم پتروشیمی فارابی را به تملک خود درآورد.

شرکت سرمایه گذاری مهر بیش از 300 میلیون سهم “وسپه” را خریداری کرد و “وامید” از شنبه تا دوشنبه هفته جاری 500 هزار سهم “کچاد”، شش هزار سهم “پکویر” و حدود 100 هزار سهم “سهرمز” را به پرتفوی بورسی خود اضافه کرد و 400 هزار سهم “کپرور” به سبد شرکت سرمایه گذاری آتیه تکادو رفت.

این در حالی است که برخی از حقوقی های بازار سرمایه با فروش سهام تحت تملک خود در نقش فروشنده ظاهر شدند که در این بین بنیاد مستضعفان انقلاب اسلامی طی دوشنبه هفته جاری بیش از یک میلیون سهم “زمگسال”، 87 میلیون سهم “ستران”، 40 میلیون سهم بانک سینا و دو میلیون و پانصد هزار سهم “حسینا” را به فروش رساند.

بیمه سامان نیز حدود دو میلیون سهم “کاذر” و 42 هزار سهم پشم شیشه ایران را معامله دست به عصا از پرتفوی خود خارج کرد.

همچنین در نماد “فاذر”، شرکت سرمایه گذاری دانایان پارس فروشنده چهار میلیون سهم آن بود و دو میلیون و هفتصد هزار سهم “ذوب” توسط شرکت سرمایه گذاری فرهنگیان عرضه شد.

در این بین، حدود 500 هزار سهم کنتورسازی از تملک شرکت سرمایه گذاری و تجاری معین رنان خارج شد و شرکت گروه سرمایه گذاری بانک مسکن بیش از یک میلیون سهم “ثمسکن” را فروخت. همچنین بیش از سه میلیون و 500 هزار سهم صندوق سرمایه گذاری اعتماد آفرین پارسیان از سبد صندوق های سرمایه گذاری قابل معامله بیرون رفت و بانک قوامین در حالی حدود 500 هزار سهم “رتاپ” را خریداری کرد که حدود 300 هزار سهم بانک انصار را به فروش رساند.

در پایان این گزارش می معامله دست به عصا افزاید، همانطور که از چگونگی و تعداد معاملات توسط سهامداران حقوقی طی سه روز معاملاتی ابتدایی هفته جاری مشاهده می شود، این گروه از سهامداران با خرید و فروش های اندک چندان تمایلی برای مشارکت در روند معاملات روزانه سهام موجود در پرتفوی بورسی خود نداشته اند که البته این آمار معاملات که توسط سامانه شرکت مدیریت فناوری بورس تهران ارائه شده برای تمام سهام شرکت های فعال در بورس نبوده و تنها معاملات تعدادی از آنها ارائه شده است. بهرحال در همین نمادها نیز حضور چشمگیر حقوقی های بورس چه در نقش خریدار و چه فروشنده چندان به چشم نمی خورد و بزرگان بازار سرمایه این روزها با احتیاط و دست به عصا حرکت می کنند.

قصد شروع سرمایه‌گذاری در بورس را دارید؟ اولین قدم این است که افتتاح حساب رایگان را در یکی از کارگزاری‌ها انجام دهید:

برای سرمایه‌گذاری و معامله موفق، نیاز به آموزش دارید. خدمات آموزشی زیر از طریق کارگزاری آگاه ارائه می‌شود:

معامله گران بورس‌های جهان دست به عصا شدند

انتظار برای مشخص شدن نتایج نشست هفتگی بانک مرکزی باعث شد تا احتیاط بر روند معاملات بورسی حکم فرما شود.

به گزارش رتبه آنلابن، ایسنا به نقل از رویترز، انتظارات برای کاهش نرخ بهره در آمریکا و برخی دیگر از کشورهای توسعه یافته بالا است اما این مساله احتمالاً تا قبل از ماه آینده اتفاق نخواهد افتاد. امروز پس از سه کاهش متوالی سرانجام شاخص “ام اس سی آی” بورس‌های منطقه اسیا- اقیانوسیه به جز ژاپن با ۰.۴ درصد افزایش بسته شد.

در اروپا شاخص‌ها نزولی بودند: شاخص “فوتسی ۱۰۰” بورس لندن ۰.۱۷ درصد، شاخص “کک ۴۰” بورس پاریس فرانسه ۰.۳۱ درصد و شاخص “دکس ۳۰” بورس فرانکفورت آلمان ۰.۸۵ درصد کاهش یافتند. شاخص “استوکس ۶۰۰” نیز که در معامله دست به عصا بر دارنده نماد ۶۰۰ شرکت بزرگ بورسی اروپایی است با زیان ۰.۴ درصدی بسته شد.

کوین کامینز، کارشناس ارشد مسائل اقتصادی آمریکا در مؤسسه “نت وست مارکتس” گفت: نظر فدرال رزرو در خصوص نرخ بهره نه تنها بر روی رشد اقتصادی که بر نرخ تورم نیز مؤثر خواهد بود و به همین خاطر این بانک به دقت در حال ارزیابی ریسک‌های احتمالی پیش از هر تصمیمی است.

در بین سایر شاخص‌های مهم بورسی آسیایی، شاخص “نیک کی ۲۲۵” بورس توکیو ژاپن ۰.۰۴ درصد کاهش یافت و شاخص “تاپیکس” نیز با زیان ۰.۳۹ درصدی بسته شد. شاخص‌های چینی عملکرد بهتری داشتند: شاخص “هانگسنگ” بورس هنگ کنگ ۰.۳۲ درصد و شاخص “شانگهای کامپوزیت” ۰.۱۲ درصد افزایش یافتند.

در سایر بازارها، طلا ۰.۳ درصد عقب نشینی کرد و به ۱۳۹۳.۴۸ دلار در هر اونس رسید. نفت خام برنت با ۵۹ سنت افزایش رقم ۶۴.۷۵ دلار در هر بشکه را تجربه کرد و نفت خام آمریکا با ۸۰ سنت افزایش به ۵۸.۶۳ دلار در هر بشکه رسید.

معامله دست به عصا

از همان زماني كه خودتان را در يك لباس سفيد تصور مي‌كنيد شروع مي‌شود. حتي اگر انكارش هم كنيد از آن به بعد به شكل جدي تري به ازدواج فكر مي‌كنيد و زماني كه فكر و زندگي‌تان شبيه هم در نمي‌آيند آشفته مي‌شويد. اين آشفتگي‌ها هزار و يك دليل دارد.

از همان زماني كه خودتان را در يك لباس سفيد تصور مي‌كنيد شروع مي‌شود. حتي اگر انكارش هم كنيد از آن به بعد به شكل جدي تري به ازدواج فكر مي‌كنيد و زماني كه فكر و زندگي‌تان شبيه هم در نمي‌آيند آشفته مي‌شويد. اين آشفتگي‌ها هزار و يك دليل دارد. از انتخاب يك فرد مناسب گرفته تا ترس‌هايي كه بعد از پيدا كردنش و حتي بعد از ازدواج به سراغ‌تان مي‌آيد، همه و همه باعث مي‌شوند حتي در بهترين لحظات زندگي‌تان هم يك دنيا سوال در سرتان چرخ بزنند؛ سوال‌هايي كه گاهي به خاطرشان ديگران را متهم مي‌كنيد و گاهي هم به بهانه‌شان از تمام علائق‌تان صرف‌نظر مي‌كنيد و در لاك خودتان فرو مي‌رويد اما بهتر است، دست از تمامي اين واكنش‌ها برداريد و به جاي فرار، پاسخ تمامي سوال‌هاي‌تان را از اپرا بگيريد.

احساس مي‌كنيد كه دوره مجردي‌تان طولاني شده و بهتر است جدي‌تر به ازدواج فكر كنيد. وقتي اين حس به سراغ‌تان مي‌آيد با خودش 2 سوال هم مي‌آورد؛ منتظر كسي كه واقعا برايم اهميت دارد و به او حس خاصي دارم بمانم يا اين‌كه ممكن است اين مرد روياها هيچ‌وقت پيدايش نشود. پيشنهاد كسي را قبول كنم كه به‌نظر مورد مناسبي مي‌آيد؟ اما اين فكر و خيال‌ها را بس كنيد. درست است اگر كسي كه حدود 75 تا 85 درصد با شما مشتركات دارد از شما خواستگاري كرده و خيلي ويژگي‌هايي كه براي‌تان مهم است را دارد، شما يك قدم به ازدواج نزديك شده‌ايد اما‌ اين مشتركات كافي نيست. اگر او شخصيت محكمي دارد، با ديگران به‌خوبي برخورد مي‌كند و فردي عاطفي است مي‌تواند گزينه خوبي براي شما باشد اما با اين وجود يك نكته نهايي معامله دست به عصا هم باقي مي‌ماند آيا شما كششي نسبت به او در خودتان احساس مي‌كنيد؟ بدون سختگيري و بهانه‌جويي در اين مورد قضاوت كنيد. اگر اين كشش را در خود احساس مي‌كنيد پيشنهادش را قبول كنيد و براي يك رابطه موفق تلاش كنيد و اگر نه، شايد بهتر باشد باز هم منتظر شاهزاده روياهاي‌تان بمانيد.

ممكن است شما به فردي علاقه‌مند شده باشيد كه به‌نظرتان مي‌تواند گزينه مناسبي براي آينده مشترك‌تان باشد اما به شما پيشنهادي براي ازدواج نداده باشد. در اين شرايط مدام به اين فكر مي‌كنيد كه حق داريد خودتان سراغش برويد و از او به‌عنوان همسر آينده‌تان خواستگاري كنيد؟ اگر به شما بگوييم نه سختگيري كرده‌ايم و اگر هم بگوييم كه در همين لحظه اين تصميم را بگير و نگذار چيزي مانعت شود معامله دست به عصا شما را به اشتباه انداخته‌ايم. شما مي‌توانيد با او به بهانه‌اي ساده تماس بگيريد اما سراغ اصل مطلب نرويد.

با واكنش او به تماس‌تان خواهيد فهميد كه چقدر اميد براي ساختن اين رابطه وجود دارد و او هم تا حدودي متوجه تمايل شما به تشكيل يك رابطه خواهد شد. بي‌پروا جلو نرويد و نشانه‌ها را جدي بگيريد.

اگر نامزد قبلي يا همسر سابق‌تان كه به بدترين شكل دل شما را شكسته بار ديگر مي‌خواهد با شما ازدواج كند چه بايد بكنيد؟ نمي‌توان در اين مورد حكم ثابتي داد زيرا اين موضوع بسته به شخصيت افراد، دلايل از هم پاشيدن ارتباط‌شان، دليل‌شان براي دوباره با هم بودن و بسياري موارد ديگر مي‌تواند نتيجه متفاوتي هم داشته باشد اما بايد اعتراف كنيم در بسياري موارد افراد از اين اتفاق جواب مثبتي نمي‌گيرند و حتي اگر تا پايان عمر با هم بمانند رابطه‌شان آنطور كه بايد پيش نمي‌رود. تنها توصيه‌اي كه به شما مي‌توانيم بكنيم اين است كه به تمام نشانه‌ها و جزئيات دقت كنيد. او به چه دليل از شما مي‌خواهد كه برگرديد؟ چطور اين پيشنهاد را مطرح مي‌كند؟ آيا با انكارهاي شما خشن مي‌شود و تهديدتان مي‌كند يا تنها يك پيشنهاد عاشقانه را مطرح مي‌كند؟ اگر هر دوي شما آسيب‌هاي گذشته را فراموش كرده‌ايد و با تمام وجود به بودن با هم اشتياق داريد، فوق‌العاده است اما اگر هنوز جاي زخم‌هايي كه خورده‌ايد خوب نشده بهتر است در مورد آينده‌تان محتاط باشيد.

همه ما اين دوره را تجربه مي‌كنيم. دوره‌اي كه ذهن‌مان پر مي‌شود از سوال‌هاي گوناگوني كه معامله دست به عصا نمي‌توانيم جواب‌شان را پيدا كنيم. خيلي‌هاي‌شان اهميتي ندارند و خيلي‌هاي‌شان هم با بي‌جواب ماندن تمام اميدمان را مي‌گيرند و حس يك آدم شكست خورده را به ما مي‌دهند. وقتي در ارتباط‌مان يا زندگي زناشويي‌مان دچار مشكل مي‌شويم، مهم‌ترين چيزي كه از خود مي‌پرسيم اين است كه كجا اشتباه مي‌كنم؟ اما بايد باور كنيد كه پي بردن به اشتباهات‌تان و تلاش براي ادامه دادن به آن‌ها، يكي از نخستين مراحل رسيدن به بلوغ فكري است. بدون خودخواهي به كارهايي كه كرده‌ايد فكر كنيد. اگر در رابطه‌تان شكست خورده‌ايد بايد فكر كنيد چقدر در اين شكست سهم داشته‌ايد و اگر از دعواهاي شبانه روزي خسته شده‌ايد به اين فكر كنيد كه چقدر هيزم بيار چنين دعواهايي مي‌شويد. يك‌بار هم كه شده خودتان را در يك دادگاه خودماني بنشانيد و بيشتر به آنچه انجام داده‌ايد توجه كنيد.

زندگي همه ما پر است از قانون‌هايي كه دل‌مان نمي‌آيد از آن‌ها صرف‌نظر كنيم. قانون‌هاي كارمان، ارتباطات‌مان، زندگي خانوادگي‌مان، خرج و دخل‌مان و بسياري محدوده‌هاي ديگري كه يا براي‌مان مشخص كرده‌اند يا خودمان وضع‌شان كرده‌ايم. درست است كه نمي‌توان به‌سادگي آن‌ها را ناديده گرفت اما شما بايد با مهارت‌تان بدانيد كه چه زماني مي‌توانيد از اين قانون‌ها صرف‌نظر كنيد. مهم‌ترين اصل اين است كه خوب به كاربردشان فكر كنيد. اين بايد و نبايد‌ها چه دستاورد مثبتي براي شما يا ديگران دارند. قانوني كه با وجود خراب كردن زندگي‌تان روي آن پيش مي‌رويد را كنار بگذاريد و در بايد و نبايدهاي‌تان بازنگري كنيد.

اغلب ما وقتي از 30 سالگي عبور مي‌كنيم مدام خودمان را قضاوت مي‌كنيم و مي‌گوييم اين زندگي‌اي نبود كه آرزويش را داشتم. خيلي از ما محدوديت‌هاي خانوادگي و اجتماعي مان را براي توجيه اين موضوع بهانه مي‌كنيم اما اگر شما واقعا از اين وضعيت ناراضي هستيد، به جاي بهانه‌گيري براي تغيير آماده شويد. اگر اين چيزي نيست كه مي‌خواستيد، دست به كار شويد و زندگي‌تان را به آرزوهاي‌تان شبيه‌تر كنيد. مهم نيست كه چقدر طول مي‌كشد يا چقدر انرژي بايد صرف كنيد بلكه بايد با تمام نيروي‌تان به سمت اين آرزوها پيش برويد تا پشيمان‌تر معامله دست به عصا نشويد. فكر نكنيد، ازدواج شما را متوقف كرده بلكه اين شما هستيد كه به بهانه يك زندگي جديد از همه آنچه مي‌خواسته‌ايد صرف‌نظر كرده‌ايد و چنين پشيماني‌اي را براي خودتان به بار آورده‌ايد.

خریداران بازار طلا دست به عصا شدند

فضا در بازار طلا در آستانه انتخابات ریاست جمهوری آمریکا همچنان مثبت مانده است اما جدیدترین نظرسنجی هفتگی کیتکونیوز نشان داد که سرمایه گذاران به دلیل ابهامات موجود احتیاط بیشتری پیدا کرده اند.

به گزارش بازار طلا به نقل از ایسنا، در میان تحلیلگران وال استریت، بسیاری منتظر پایان انتخابات آمریکا و معطوف شدن به عوامل بنیادین بلندمدت و ضرورت اقدام محرک مالی بیشتر به دلیل ادامه تبعات سنگین شیوع کووید 19 بر اقتصاد جهانی هستند.

اوله هانسن، مدیر استراتژی کالا در شرکت ساکسو بانک اظهار کرد: تصور می کنم 48 ساعت بعد از انتخابات قیمت طلا بالاتر خواهد رفت زیرا پاندمی دوباره مورد توجه بازار قرار می گیرد. هر کسی انتخاب شود، ویروس همچنان به اقتصاد آسیب می زند و وخامت اوضاع به معنای آن است که دولتها باید اقدام کنند. در مقطع فعلی، انتخابات آمریکا یک فاکتور تعیین کننده که عوامل بنیادین تاثیرگذار را بتواند تغییر دهد، نیست.

در نظرسنجی هفته جاری کیتکونیوز از کارشناسان وال استریت، 18 نفر شرکت کردند که از میان آنها 12 نفر معادل 67 درصد افزایش قیمت، دو نفر معادل 11 درصد کاهش قیمت طلا را پیش بینی کردند و چهار نفر معادل 22 درصد نظر خنثی داشتند.

سرمایه گذاران این بار برعکس کارشناسان، خوش بینی کمتری نسبت به صعود قیمت طلا داشتند. بازار طلا همچنان برای جذب سرمایه گذاران خرد به سختی تلاش می کند و درصد مشارکت در نظرسنجی آنلاین کیتکونیوز ضعیف بوده و به پایینترین حد در حدود یک سال اخیر رسیده است.

در نظرسنجی هفته جاری کیتکونیوز از سرمایه گذاران، 1138 نفر شرکت کردند که از میان آنها، 588 نفر معادل 52 درصد به افزایش قیمت طلا و 380 نفر معادل 33 درصد به کاهش قیمت طلا رای دادند و 179 نفر معادل 15 درصد نظری نداشتند.

هفته گذشته بیش معامله دست به عصا از 61 درصد از سرمایه گذاران به افزایش قیمت طلا خوش بین بودند در حالی که تحلیلگران به اکثریت نرسیده و 41 درصد افزایش قیمت را پیش بینی کرده و به همین تعداد نظر خنثی داشتند. بازار طلا اواسط هفته با ریزش سنگین قیمت روبرو شد و این فلز ارزشمند به پایین مرز 1900 دلار سقوط کرد. بهای هر اونس طلا در معاملات روز جمعه بازار آتی نیویورک در 1879 دلار و 90 سنت بسته شد و برای کل هفته بیش از 1.5 درصد کاهش نشان داد که سومین کاهش هفتگی متوالی بود و همچنین 0.8 درصد کاهش ماهانه در اکتبر به ثبت رساند.

بسیاری از تحلیلگران انتظار دارند قیمت طلا به سطح بالاتری صعود کند زیرا به نظر می رسد معامله دست به عصا دموکراتها ممکن است کنترل کنگره و کاخ سفید را به دست بگیرند. به گفته کارشناسان سیاسی، جو بایدن، نامزد دموکرات ریاست جمهوری تقریبا 89 درصد شانس پیروزی در انتخابات را دارد.

در این بین، در انتخابات سنا به نظر می رسد دموکراتها 52 کرسی را تصرف می کنند.

تحلیلگران می گویند چنین سناریویی به نفع طلا خواهد بود و به معنای آن است که دولت قادر خواهد بود اقدامات محرک مالی گسترده را برای حمایت از اقتصاد پیش ببرد.

آدام بوتون، استراتژیست ارشد ارزی در فارکس لایو اظهار کرد: انتظار دارد در این سناریو قیمت طلا اندکی بالاتر رود. وی به کیتکونیوز گفت: پیش بینی می کنم بایدن در انتخابات پیروز شود و اکثریت سنا با دموکراتها باشد. این نتایج به معنای هزینه سنگین و کسری مالی برای آینده قابل پیش بینی خواهد بود و از صعود طلا حمایت خواهد کرد.

با این حال تحلیلگران سناریوی دیگری را هم پیش بینی می کنند که برای طلا مثبت خواهد بود و شامل اعتراض به نتیجه انتخابات از سوی یکی از دو نامزد انتخابات خواهد بود.

جیم ویکاف، تحلیلگر فنی ارشد کیتکو در این باره گفت: با ابهاماتی که پیرامون انتخابات وجود دارد، احتمالا تقاضا برای خرید طلا به عنوان دارایی امن هفته آینده آغاز می شود.

با این حال برخی از تحلیلگران همچنان ضعف فنی بیشتر طلا را که سطوح حمایت کلیدی را تست می کند، پیش بینی کردند. چارلی ندوس، استراتژیست ارشد بازار در شرکت لاسال فیوچرز گفت: به روند افزایشی قیمت طلا خوش بین است اما طلا که پایین میانگین قیمت 100 روزه حرکت می کند، باید حمایت در سطح 1860 دلار را حفظ کند.

نیکلاس فراپل، مدیر جهانی شرکت ای بی سی بولیون پیش بینی کرد قیمت طلا تحت تاثیر حرکت قیمت دلار، در هفته جاری حمایت در سطح 1841 دلار را امتحان می کند. وی گفت: ضعف قیمت طلا به صعود شاخص دلار نسبت داده شده که به نوبه خود تحت تاثیر افزایش موارد ابتلا به ویروس کرونا در اروپا و آمریکا، پیشروی کرده است.