اجرای قابل اعتماد معاملات

توافق چین و روسیه برای حذف دلار در معاملات انرژی

شرکت گازی روسیه، موسوم به گازپروم و معروف به غول انرژی به تازگی اعلام کرده است که با چین به توافق رسیده تا پرداخت‌های مربوط به معاملات انرژی به‌جای دلار براساس ارزهای ملی 2 کشور، یعنی یوان و روبل صورت گیرد. به اعتقاد ناظران، این امر نشان‌دهنده گرم شدن روابط بین پکن و مسکو است که هر دو این روزها در تقابل با واشنگتن قرار گرفته‌اند.
به‌گزارش الجزیره، «الکسی میلر» مدیرعامل شرکت گازپروم، پس از یک نشست مجازی با مقام‌های چینی اعلام کرده مکانیسم پرداخت جدید راه‌حلی سودمند، به موقع، قابل اعتماد و عملی است که محاسبات را ساده می‌کند و نمونه‌ای موفق برای سایر شرکت‌ها خواهد شد. گازپروم جزئیات بیشتری در مورد این طرح ارائه یا اعلام نکرده است که چه زمانی پرداخت‌ها از دلار به روبل و یوان تبدیل می‌شود.
این تغییر بخشی از استراتژی روسیه برای کاهش فشار ناشی از اتکا به دلار، یورو و سایر ارزهای غربی در شرایطی است که روس‌ها به‌دلیل جنگ در اوکراین با تحریم‌های شدید غرب روبه‌رو هستند. در چند ماه گذشته همزمان با جنگ در اوکراین، دولت روسیه روی ایجاد روابط اقتصادی نزدیک‌تر با چین و سایر کشورهای آسیایی کار کرده است.
پیش از این نیز «ولادیمیر پوتین» رئیس‌جمهوری روسیه، مشتریان اروپایی گاز را مجبور کرده بود درصورت تمایل به دریافت گاز روسیه، حساب‌های بانکی به روبل باز کنند و پرداخت‌ها به ارز ملی روسیه صورت گیرد. از سوی دیگر کرملین گفته تا زمانی که تحریم‌های غرب علیه مسکو برداشته نشود، جریان گاز روسیه به اروپا به‌دلایل مسائل فنی ناشی از تحریم‌ها با اختلال مواجه خواهد بود. پیش از این در اواخر سال2019، شرکت گاز روسیه پمپاژ گاز به چین را از طریق خط لوله گاز سیبری به طول 3هزار کیلومتر آغاز کرده بود و طی چند ماه گذشته روسیه چند قرارداد گازی دیگر را با مقامات پکن برای افزایش میزان صادرات گاز همزمان با کاهش صدور این منبع انرژی به اروپا به امضا رساند.

اجرای قابل اعتماد معاملات

بازدید کننده بزرگوار، در این مقاله یک نمونه رای بطلان معامله به جهت صوری بودن برایتان قرار داده ایم تا با نحوه صدور رای در این زمینه آشنا شوید.

این نمونه رای که از شعبه … دادگاه عمومی حقوقی شهرستان قزوین صادر شده است درباره این موضوعات می باشد: معامله صوری، عدم وجود قصد انشاء در معامله، بطلان معامله، امارات معامله صوری، معامله به قصد فرار از پرداخت دین، انگیزه فرار از پرداخت دین، ماده ۱۹۰ قانون مدنی، ابطال سند به جهت صوری بودن معامله، رای بطلان معامله به جهت صوری بودن

چکیده رای بطلان معامله به جهت صوری بودن

دادگاه با بررسی اوراق و معاملات انجام گرفته می تواند به قصد واقعی طرفین پی ببرد. همچنین مقارن بودن انجام معامله با ایجاد یا مطالبه طلب، انتقال اموال به اشخاص قابل اعتماد و اقارب نزدیک انعقاد معامله و ثمن به مراتب کمتر از مظنه بازار اماراتی هستند که با بررسی و در کنار هم قرار دادن آنها به سهولت می توان قصد واقعی طرفین معامله را احراز نمود.

رای دادگاه

در خصوص دادخواست خانم … با وکالت آقای … به طرفیت آقایان ۱. … ۲. … با وکالت خانم … به خواسته صدور حکم بر اعلام بطلان معامله مورخ ۰۲/۱۰/۱۳۹۹ بر ابطال سند رسمی شماره ۱۲۱۸۲ مورخ ۰۲/۱۰/۱۳۹۹ در خصوص بلاک ثبتی ۳۳۴۴۴ فرعی از ۱۴۲۳ هر یک مقوم به ۲۰۱ میلیون ریال و خسارات دادرسی و حق الوکاله وکیل، مخلص ادعای خواهان این که همسر خوانده ردیف اول می باشد که در تاریخ ۰۱/۱۰/۱۳۹۹ مبادرت به اخذ اجرائیه جهت دریافت طلب خود از باب مهریه نموده است که خوانده با انگیزه فرار از پرداخت دین خود مبادرت به انتقال صوری ملک متنازع فیه به خوانده ردیف دوم که پدرش می باشد نموده است لذا استدعای صدور حکم به شرح خواسته را دارد. خواندگان با رد ادعای خواهان و استناد به مبایعه نامه عادی مورخ ۲۰/۰۲/۱۳۹۸ تقاضای رد خواسته را نموده اند. دادگاه با توجه به محتویات پرونده و استماع اظهارات طرفین، توجهاً به این که قصد امری است درونی که احراز وجود یا عدم وجود آن معمولا با اسناد و مدارکی که طرفین آن را امضا می کنند یا سایر اقدامات احراز می گردد، از طرفی معاملات بدون وجود قصد انشاء محکوم به بطلان هستند و در صورت احراز عدم وجود قصد انشاء اسناد و مدارک امضاء شده قابلیت ترتیب اثر ندارد، عقود و قراردادها هم از حیث ایجاد و هم از حیث آثار تابع قصد طرفین می باشند و هنگامی که طرفین فی الواقع انعقاد عقدی را مدنظر نداشته باشد اراده ظاهری آنها به تبع اراده باطنی منجر به ایجاد عقد و آثار آن نمی گردد از طرفی با توجه به مخفی بودن قصد واقعی اشخاص در صورتی که مدعی قصد اثبات امری خلاف ظاهر یعنی اراده ابزاری را که معمولا در قالب اسناد عادی و رسمی اعلام می شود چاره ای جز تمسک به قرائن و امارات علم آور ندارد چراکه معمولا مدعی فاقد سندی است که صوری بودن را ثابت نماید و از تعرفه شهود نیز عاجز است. در خصوص معاملاتی که به صورت صوری و با انگیزه فرار از پرداخت دیون انجام می شود نیز صرفاً به همین قرائن و امارات می توان استناد کرد. قرائن و اماراتی از قبیل مقارن بودن انجام معامله با ایجاد یا مطالبه طلب، انتقال اموال به اشخاص قابل اعتماد و اقارب نزدیک انعقاد معامله و ثمن به مراتب کمتر از مظنه بازار و یا عدم وجود مابه ازای واقعی در قرارداد و تسلیم ثمن و مبیع، اماراتی هستند که با بررسی و در کنار هم قرار دادن آنها به سهولت می توان قصد واقعی طرفین معامله را احراز نمود. حالیه در مانحن فیه انتقال ملک خوانده ردیف اول دقیقاً مقارن با مطالبه طلب از سوی خواهان و ابلاغ مراتب از طریق اداره ثبت به وی بوده است خوانده اول یک روز پس از صدور اجرائیه ملک را به خوانده دیگر منتقل کرده است مبایعه نامه عادی وی از جهت اثبات تاریخی مقدم بر آن قابلیت استناد ندارد چرا که مطابق با ماده ۱۳۰۵ قانون مدنی تاریخ اسناد عادی به ضرر اشخاص ثالث قابلیت استناد ندارد و عقلاً و منطقاً ولو در فرض عدم تصریح ماده قانونی مذکور نیز امکان استناد به تاریخ اسناد عادی وجود نداشته چرا که در زمان تنظیم این اسناد با توجه به عدم دخالت مراجع قانونی ذی صلاح اشخاص می توانند هر تاریخی را بر روی آن درج نمایند از طرفی کد رهگیری مربوط به سامانه ثبت قراردادها که در این شرایط می تواند مورد استناد قرار بگیرد نیز در پرونده حاضر قابلیت استناد ندارد چراکه حسب استعلام انجام شده از مرجع مربوطه تاریخ اخذ کد رهگیری و ثبت قرارداد ۱۱/۱۰/۱۳۹۹ یعنی پس از مطالبه طلب خواهان و انتقال رسمی ملک بوده است که این کار یعنی اخذ کد رهگیری به این کیفیت اماره ای بر سوء نیت اصحاب قرارداد در جهت اثبات امری خلاف واقع می باشد. حالیه تاریخ تنظیم قرارداد را می توان همان تاریخ تنظیم سند رسمی دانست و انعقاد آن قبل از این تاریخ مبتنی بر هیچ دلیلی نیست معامله انجام شده بین خواندگان که دارای رابطه پدر و فرزندی هستند می باشد و این قبیل دل سوزی های غیرقانونی پدر اجرای قابل اعتماد معاملات از جهت خلاصی فرزند از پرداخت مهریه نیز امری دور از ذهن نیست و طرف معامله خوانده ردیف اول شخص ثالثی نبوده است که وی به سهولت پس از رفع موانع نتواند ملک خود را از وی استرداد نماید. خواندگان پرونده از ارائه دلیل قانع کننده در خصوص نحوه پرداخت ثمن معامله و نحوه مصرف آن نیز عاجز می باشند و همین امر نیز با توجه به مراتب پیش گفته اماره ای بر صوری بودن معامله است (صرف نظر از این که آیا میزان ثمن اعلام شده متناسب با ارزش ملک می باشد یا خیر) ضمن این که ظاهراً فرزند نزد پدر مشغول به کار است و متکفل امور وی نیز می باشد و با این شرایط با توجه به وجود رابطه ای پدر و فرزندی تنظیم مبایعه نامه در سال ۹۷ به این کیفیت، اخذ کد رهگیری برای آن با اصل وجود اعتماد بین طرفین ناشی از رابطه نسبی مغایرت دارد، النهایه نظر به جمیع مراتب فوق دادگاه معامله انجام شده (مسامحتاً) را به لحاظ صوری بودن و با انگیزه فرار از پرداخت دین تشخیص داده و هیچ اثر قانونی در آن مترتب نمیداند لذا سند رسمی صادر شده بر اساس آن نیز محکوم به بطلان است، لذا خواسته خواهان قابل پذیرش بوده و دادگاه به استناد مواد ۱۹۰، ۱۹۱، ۲۱۸، ۱۳۲۱ و ۱۳۲۴ قانون مدنی و ۱۹۸، ۵۱۵ و ۵۱۹ قانون آیین دادرسی مدنی حکم بر اعلام بطلان معامله خواندگان در خصوص ملک متنازع فیه و ابطال سند رسمی مربوط به معامله و پرداخت خسارات دادرسی و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه قانونی در مرحله بدوی تا سقف ۱۲ میلیون ریال صادر و اعلام می نماید. این رای حضوری و ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر خواهی در دادگاه تجدیدنظر استان قزوین است.

رئیس شعبه … دادگاه عمومی حقوقی شهرستان قزوین

توضیح: نمونه رای های منتشر شده در عدالت سرا اعم از نمونه رای بدوی، نمونه رای تجدیدنظر و نمونه رای دیوان عموما از نمونه رای های منتشر شده از سوی قوه قضائیه و مراکز و پژوهشگاه های وابسته به قوه قضائیه برگرفته شده است.

شرایط اساسی صحت معامله اراده طرفین معامله

۱-شرایط عمومی یا شرایط اساسی صحت عقد : شرایط که باید در هر عقدی ، بدون در نظر گرفتن نوع عقد وجود داشته باشند . و الا معتبر نخواهد بود.

۲-شرایط اختصاصی : این شرایط برای عقود مختلف متفاوت هستند و قانون گذار برای صحت این عقود شرایط مذکور را در نظر گرفته است ، همانند مشخص بودن مبیع در زمان انعقاد عقد بیعی که عین آن معین است .

مثلا اگر قرارداد ما بیع عین باشد می دانید مبیع باید زمان انعقاد قرارداد موجود باشد اما اگر قرارداد ما از عقود بی نام باشد مثل تعهد به بیع یا توافق برای فروش ، اینجا مبیع لازم نیست که حتما هنگام انعقاد عقد موجود باشد بعدا ممکن است

نکاتی در مورد شرایط اساسی صحت معامله

م.۱۹۰ ق.م. چهار شرط برای صحت هر عقد تعیین کرده است .

(ماده ۱۹۰ ق.م مقرر می دارد: برای صحت هر معامله شرایط ذیل اساسی است:۱- قصد طرفین و رضای آنها ۲-اهلیت طرفین۳-موضوع معین که مورد معامله باشد۴-مشروعیت جهت معامله)

به چند نکته توجه بفرمایید:

نکته اول : در قانون ایران براساس اصل صحت یا اصاله الصحه ، قراردادهای منعقد شده بین اشخاص اصولا صحیح می باشند مگر آن که دلیلی بر عدم صحت آنها دیده شود . مبنای م.۲۲۳ ق.م. همین قاعده فقهی است .

یعنی مبنای ماده ۲۲۳ ق.م همین قاعده فقهی یا اصل صحت بوده است هر معامله که واقع شده باشد محمول بر صحت است مگر آنکه فساد آن معلوم شود پس بنابراین قراردادی می توانیم بگوییم غیر صحیح است یا معتبر نیست که ثابت شود یکی از شرایط اساسی صحت معامله در ماده ۱۹۰ ق.م رادارا نیست . در صورتیکه احراز نشود که یکی از شرایط ماده ۱۹۰ مفقود است قرار داد محکوم به صحت خواهد بود همان مستند فقهی است و هم مستند قانونی.

با وجود این که در صدر م.۱۹۰ ق.م. از کلمه صحت استفاده شده ، اما عدم وجود هر یک از چهار شرط ضمانت اجرایی متفاوتی دارد و نبود یکی از شروط ، حتما به معنای بطلان عقد نیست بلکه ممکن است به معنای بطلان یا عدم نفوذ عقد باشد .

صدر ماده ۱۹۰ ق.م آورده است : برای صحت هر معامله شرایط ذیل اساسی است. شاید گفته شود اگر یکی از شرایط ذیل نباشد نقطه مقابل صحت،بطلان است این استنباط ، استنباط درستی نیست بخاطر اینکه این چهار بندی را که قانون گذار در ماده ۱۹۰ ق.م آورده است در صورتیکه موجود نباشد هنگام انعقاد قرار داد ضمانت اجراهای شان متفاوت است . ضمانت اجرای همه بندهای ماده ۱۹۰ ق.م در صورت فقدان بطلان نخواهد بود پس بنابراین شما واژه صحت را در مقابل عدم اعتبار استعمال بفرمایید. واژه صحت در مقابل بطلان و عدم نفوذ استعمال شده نه فقط در مقابل بطلان. فقدان شرایط صحت معامله همیشه یک اثر یا نتیجه را بدنبال ندارد ضمانت اجرای این شرایط یکسان نسبت فقدان شرط صحت گاهی باعث می شود که معامله باطل بشود و گاهی باعث می شود معامله غیر نافذ بشود بنابراین صحت در مادذه ۱۹۰ در صدر ماده در مقابل بطلان و عدم نفوذ استعمال شده است . قراردادی که یکی از شرایط صحت را نداشته باشد ممکن است باطل با شد ممکن است غیر نافذ باشد این نکته اول می باشد.

نکته مهم : معامله باطل با معامله غیر نافذ و معامله قابل فسخ متفاوت است .

اول معامله باطل را باید ببینیم چه نوع معامله ای است معامله باطل معامله ای است که یکی از ارکان معامله را ندارد و هیچ گونه اثر حقوقی هم بر چنین معامله ای قابل اعمال نخواهد بود با اجازه و تنفیذ بعدی هم نمی توان به چنین معامله ای اعتبار ببخشیم به عبارت دیگر در معامله ای که قصد و اراده وجود ندارد اجرای قابل اعتماد معاملات باید بفرمایید که چنین معامله ای باطل خواهد بود به عبارت دیگر معامله بوجود نمی آید و عقد شکل نمی گیرد چون قصد وجود ندارد. معامله باطل مثل انسان مرده می ماند یا مثل بیماری لاعلاج می ماند شما فرد مرده را نمی توانید زنده بکنید بیمار لاعلاج را شما نمی توانید درمان نمایید پس بنابراین اگر معامله ای باطل شد اصلا هیچ گونه اثر حقوقی در خارج وجود ندارد مانند شخص بی جان می ماند

معامله باطل : یکی از ارکان معامله را ندارد و هیچ اثر حقوقی بر آن قابل اعتماد نیست . این معامله همچون بیمار مرده ای است که نمی توان وی را زنده کرد

معامله غیر نافذ : معامله ناقص و معیوب است که برخی از شرایط صحت معامله را ندارد . همانند بیماری که می توان وی را درمان کرد .

م.۳۶۵ ق. م نشان می دهد که برای معامله باطل ، از همان ابتدا هیچ اثر حقوقی متصور نیست . در این ماده از کله فاسد استفاده شده که امروزه بیشتر از کله باطل استفاده می شود .

ماده ۳۶۵ ق.م مقرر می دارد: بیع فاسد اثری در تملک ندارد فاسد به معنای باطل است حالا فقها بیشتر واژه باطل را باید به کار برد. یعنی اگر بیعی باطل بود آثار حقوقی ندارد بیعی که صحیح باشد اثرش اینست که انتقال مالکیت صورت بگیرد مشتری مالک مبیع می شود اما اگر بیع فاسد بود مشتری مالکیتی نسبت به مبیع پیدا نمی کند. فقدان قصد و اراده مانع از ایجاد عقد است که مسامحتا عقد را باطل گویند .

پس اگر شخصی فاقد قصد بود معامله اش باطل است عقد تشکیل نمی شود مسامحتا می گوییم باطل است مثل معامله صغیر غیر ممیز ، صغیر غیر ممیز چه کسی است؟کودکی است که خوب و بد را از هم تشخیص نمی دهد زشت و زیبا را از هم تشخیص نمی دهد . نفع و ضرر خودش را تشخیص نمی دهد چون فاقد اراده و قصد است . معامله اش محکوم به بطلان است. فردی که دیوانه است ، مجنون است این چنین فردی هم اراده و قصدی ندارد معامله چنین فردی باطل خواهد بود. م.۱۹۵ .ق.م. معاملات مست ، شخص بیهوش یا شخص خواب را باطل می داند .

ماده ۱۹۵ ق.م مقرر می نماید:اگر کسی در حالت مستی یا بیهوشی یا در خواب معامله نماید آن معامله به واسطه فقدان باطل است . پس دیدید که در عقد باطل از نظر قانون گذار به منزله معدوم است نقص چنین معامله ای را هیچ وقت شما نمی توانید رفع نمایید

در معامله غیر نافذ ، اراده معیوب است که رفع این عیب مایه نفوذ و صحت عقد است و در صورتی که این نقص رفع نشود ، عقد باطل خواهد بود .

اما معامله غیر نافذ گفته شد در آن اراده معیوب است و این عیب قابل رفع است اگر این عیب رفع شد و تنفیذ و اجازه به آن زمینه شد این عقد غیر نافذ تبدیل به عقد صحیح می شود اما اگر عیب رفع نشد و معامله رد شد معامله شکل بطلان به خودش می گیرد

اجرای قابل اعتماد معاملات

تهران- ایرنا- کارشناس بازار سرمایه گفت: طرح های تصویب شده در ستاد اقتصادی دولت، نخستین گام و آغازی برای بهبود مسیر بازار سرمایه و بازگشت اعتماد سهامداران است. . ادامه خبر

با دوستان خود به اشتراک بگذارید

بسته حمایتی 10 ماده ای دولت اطمینان بخش برای سرمایه گذاران و کاهنده رانت و سفته بازی

در اطمینان خاطر سرمایه گذاران و فعالان بازار سرمایه است. امیر تقی خان تجریشی ادامه داد: برخی از این موارد، مربوط به بودجه 1401 می شود و برخی دیگر هم مصوبه شورای اقتصادی دولت است که اجرای قابل اعتماد معاملات خواسته سال های گذشته فعالان بازار بوده است و می تواند امیدها را به رونق مجدد بازار سرمایه تقویت کند. به گفته نائب رئیس هیات مدیره شرکت سرمایه گذاری گروه توسعه ملی، یکی از این موارد تعیین تکلیف نرخ .

گام مثبت دولت در حذف رانت چند هزار میلیارد تومانی سیمان

به گزارش اقتصاد آنلاین به نقل از ایرنا، کارشناس اقتصادی امروز (چهارشنبه) ضمن اشاره به پیامدهای مثبت عرضه سیمان در بورس کالا به حذف رانت چند هزار میلیارد تومانی در صنعت سیمان اشاره کرد. علی محمد بُد با بیان اینکه سیمان سال ها تحت کنترل دولت به لحاظ قیمتی بود، افزود: این صنعت با وجود آنکه به تدریج خصوصی شده بود اما به رسم سال های قبل تر تحت نظارت و کنترل دولت قرار داشت و تولیدکنندگان .

بسته 10 بندی دولت اعتماد و ثبات را به بورس برمی گرداند

سازمان بورس در جلسات هیات دولت نیز گفت: پیشنهاد خوبی است که امیدواریم به اجرا درآید و اساسا با توجه به اینکه حکم رییس سازمان بورس از سوی وزیر اقتصاد امضا می شود، می تواند همسویی بیشتری بین این دو به همراه داشته باشد. این کارشناس بازار سرمایه افزود: این کلیاتی که مطرح شده دربرگیرنده دغدغه های اهالی بازار سرمایه بوده ضمن اینکه در کنار این موضوع جهش نرخ ارز در قانون بودجه سال 1400 نسبت به پیش نویس .

ارتباطی بین نرخ بهره بین بانکی با بورس وجود ندارد / ذینفعان از سرکوب نرخ سود، نفع می برند

اقتصادآنلاین – سیده زینب رزم گیر ؛ در بند آخر بسته حمایت از بورس که توسط وزارت اقتصاد ارائه شده، بانک مرکزی موظف به مدیریت نرخ بهره بین بانکی تا سقف 20درصد شده است. از طرفی در سه هفته اخیر، نرخ بهره بین بانکی روندی نزولی در پیش گرفته است. برخی از فعالان و کارشناسان بازار سهام، این اتفاق را برای بورس مثبت تلقی کرده و معتقدند با کاهش نرخ بهره بین بانکی، نرخ بهره سپرده نیز کاهش یافته و .

چراغ سبز 67 هزار واحدی بورس به بسته 10بندی دولت

سهام جهت تقویت صندوق توسعه و تثبیت بازار، بهینه سازی روش انتشار اوراق دولتی، تعیین نرخ تسعیر دارایی های دولتی و چند مورد دیگر، اراده خود برای سودآوری تولید و صنایع بورسی و چشم انداز امیدبخش در بازار را نشان داد که البته این موضوع باید در مقام عمل هم اثبات شود. سیداحسان خاندوزی، وزیر اقتصاد نیز در یک ارتباط تلویزیونی پس از این جلسه با اشاره به 10 تصمیمی که در شورای اقتصادی دولت برای بازار .

روز گرم بورس در آغاز زمستان

در نخستین روز از دی ماه سال جاری و همزمان با پایان آخرین هفته پاییزی سال، بورس تهران رشدی دور از انتظار را به ثبت رساند. در این روز شاخص بورس ضمن ثبت رشد بیش از 40 هزار واحدی به میزان 08/ 3درصد رشد کرد و در شرایطی به نقطه یک میلیون و 359 هزار واحدی رسید که تا همین چندی قبل سهامداران ناامید شده بودند. به نظر می آید آنچه در روز گذشته توانسته پیشران اصلی قیمت ها در بازار سهام باشد قاطعیت دولت در اعلام حمایت از بازار سرمایه بود که توانسته خود را در مثبت شدن خالص خرید حقیقی در این بازار پس از 2 .

پیش بینی بورس فردا 30 آذر 1400/تصمیمات وزیر اقتصاد بورس را سبز می کند؟

نرخ نیما اعلام کند. 9. رئیس سازمان بورس برای جلسات ستاد اقتصادی دولت و همچنین تصمیم گیری برای انتشار اوراق در کمیته بند و تبصره پنج دعوت می شود. 10. بانک مرکزی موظف شد در بازار بین بانکی و بازار ثانویه مداخله کرده و سقف نرخ سود بین بانکی را در سطح 20 درصد نگه دارد. تصمیم اول منجر به بهبود وضعیت معاملات سهام گروه فولادی شد که به واسطه تصمیم قبلی در بودجه افت محسوسی را .

مصوبات مسیر بورس را تغییر می دهد

منفی است. به عبارت دیگر، در این دو سه ماه گذشته، دولت نه تنها از بازار سرمایه برداشتی نداشته، بلکه منابعی را نیز به بازار برگردانده است. خاندوزی اظهار می کند: اتفاقی در مورد فرمول معادن رخ نداده و همان اجرای قابل اعتماد معاملات روال قبل است. فرمول محاسبه نرخ گاز خوراک و سوخت نیز تغییر نمی کند هر چند معتقدم فرمول معیوب است اما سقفی برای آن قرار است تعیین شود. برای این موضوع یک برنامه اصلاح ساختار نظارتی به شکل جدی .

سایه تردید بر بازار سرمایه

تومان وجه نقد و 50هزار میلیارد تومان سهام به صندوق تثبیت داده می شود تا به عنوان لنگر بازار عمل کرده و بورس را به تعادل برساند. وی با اشاره به نکات مثبت بودجه برای بازار سرمایه از جمله 5درصد کاهش مالیات شرکت های دولتی می افزاید: آنچه موجب نگرانی شدید می شود بحث های مربوط به هزینه های آب، برق و گاز و همچنین مالیات صادرات است که امیدواریم لایحه به گونه ای اصلاح شود که نگرانی بازار سرمایه .

کارنامه 9ماهه بازارها

بازارها نیز، عقب افتادگی قابل توجهی دارد. نرخ تورم نقطه به نقطه، در آبان ماه امسال، به 35.6درصد رسید، درحالی که در همین دوره، یعنی از آبان پارسال تاکنون، 200میلیارد دلار از ارزش بازار سهام از دست رفته است، این اتفاق در حالی رخ داده است که؛ تورم یکی از مهم ترین محرک های بازار سهام است. روند رشد نرخ تورم، از ابتدای امسال تاکنون، به رشد بازارهای طلا، ارز و مسکن منجر شده، اما این موضوع بر رشد .

روزهای خوب بازار سرمایه در هفته پایانی پاییز/ آیا بورس سبز بوش می ماند؟

و سقف نرخ سود را 20 درصد نگه دارد که این موضوع هم ناکارآمد است. به طور کلی و با وجود اقدامات مثبت دولت و درحالی که روزهای گذشته بازار سرمایه رو به رشد بوده است اما تا زمانی که ارزش معاملات بورس به 5 هزار میلیارد تومان نرسد، روند صعودی بورس شروع نشده است. مطالب مرتبط

شاخص بورس 40 هزار واحد افزایش یافت

مثبت را روی فرابورس گذاشتند. در همین بین، یک کارشناس بازار سرمایه ضمن تشریح تأثیر 10 تصمیمی که اخیراً توسط دولت برای بازار سرمایه گرفته شده است، حذف قیمت گذاری دستوری و توافق مذاکرات سیاسی را دو شرط مهم برای اصلاح وضعیت این بازار عنوان کرد. سعید جعفری در گفتگو با ایسنا، با اشاره به 10 تصمیمی که اخیراً برای بازار سرمایه از سوی دولت اخذ شده است، اظهار کرد: این تصمیماتی که اعلام شد، مربوط .

کلیدداران با قصاوت "بورس"

به گزارش بورس نیوز ، بازارسرمایه در روز گذشته با رشد بیش از 16800 واحدی در محدوده یک میلیون و 318 واحدی قرار گرفت و ثبات در سطح بالای 1/320 میلیون واحد شرایط جدیدی را پیش روی فعالان رقم خواهد زد که در سایه آن می توان به تثبیت و بهبود نسبی بازار امیدوار شد. فضایی که در آن به بهبود نسبی معاملات، به سود حداقلی نیز می توان دست یافت. سهامداران عزیز، اجرای قابل اعتماد معاملات بسیاری از سهم های پرتفوی همه اهالی .

گل به خودی معاون اقتصادی به تیم اقتصادی

سهام دولتی که در بازار عرضه اولیه می شود برای بازارگردانی همان سهام اختصاص می یابد. 7- انتشار اوراق دولتی در بازار با رعایت 50 درصد جریان ورودی منابع به بازار سرمایه انجام می شود. یعنی در ماه هایی که جریان ورودی نقدینگی بیشتر است، اوراق دولتی منتشر می شود. 8- بانک مرکزی مؤظف شد نرخ تسعیر دارایی های دولتی را معادل 90 درصد نرخ سامانه نیما در 6 ماه گذشته اعلام کند که این مسئله .

پیش نویس طرح اصلاح قانون بازار اوراق بهادار منتشر شد

صورت می پذیرد که تمامی افراد حقیقی و حقوقی غیردولتی مجاز به شرکت در آن هستند. 2- سقف سهام داری دولت در صندوق های پروژه حداکثر 2 سال بعد از پذیره نویسی در صندوق پروژه 20% است و دولت مکلف است مازاد سهام خود از نصاب مزبور در صندوق های پروژه را در بازار سرمایه به عموم عرضه کند. تبصره 1- وزارت امور اقتصاد و دارایی مکلف است ضوابط و دستورالعمل های مربوط به تاسیس، اداره، شناسایی ارزش .

سهامداران اصلی بورس: دولت و صندوق های بازنشستگی

به گزارش بورس نیوز ، بعد از اعلام 10 بند دولت برای بورس، بازار سرمایه اندکی مثبت شده ولی مثبت های این بازار به مذاق عده ای خوش نیامده و دوباره منفی بافی ها شروع شده است. رسول جاویدی مدیر تحلیل شرکت سبدگردان داریوش در گفت وگو با بورس نیوز در خصوص وضعیت بازار سرمایه بیان کرد: به هر حال هر شخصی ممکن است در مورد بازار سرمایه اظهار نظر کند. اشخاصی هم که در روزهای اخیر به حمایت دولت از بازار .

پیش بینی بورس برای فردا چهارشنبه 1 دی 1400 / بازار سهام فردا هم سبز است؟

باشند شاهد افزایش ارزش معاملات نیستیم. این اتفاق یک روزه نمی افتد و به مرور اتفاق خواهد افتاد. وی ادامه داد: اگر رشد بازار به یک روند چند روزه تبدیل شود اعتمادها دوباره برمی گردد. فردا نیز احتمالا بازار با عرضه های زیاد آغاز می شود اما در ادامه به تعادل می رسد و مثل امروز بازار مثبت ملایمی خواهیم داشت. رئیسی اظهار کرد: تغییر نرخ ارز و تسعیر برای بانکی ها اتفاق مثبتی است که در تابلو بازار هم شاهدش بودیم. اگر دولت دست از قیمت گذاری دستوری و فشار بر شرکت های بورسی بردارد و دخالت های سازمانی هم کم بشود وضعیت بهتر می شود. .

بورسی ها باید چه مطالباتی از دولت داشته باشند؟ / اقتصاد کلان و بورس؛ دوگانه ای مخرب و نادرست

ریسک سیستماتیک و بی ثباتی در بازار ایجاد میکند. مطالبات درست از وزارت اقتصاد چیست؟ این کارشناس اقتصادی، با تصویر معضلات اصلی بازار، مطالباتی را که می توان از دستگاه های ذی ربط داشت را عنوان کرد و گفت: می توان با تاکید بر اینکه کالاهایی که در بورس کالا عرضه می شوند را طبق قانون از قیمت گذاری دستوری معاف کرد. در این صورت، این کالاها دیگر نیازی به دریافت سوبسید از دولت نخواهند .

10 مصوبه ستاد اقتصادی دولت برای ساماندهی بازار سرمایه تشریح شد

کمتر می شود. 8- بانک مرکزی نرخ تسعیر ارز شرکت های بورسی را اجرای قابل اعتماد معاملات 90 درصد سامانه نیما در نظر بگیرد. 9- رئیس سازمان بورس و اوراق بهادار در جلسات ستاد اقتصادی دولت از این پس حضور خواهد داشت. 10- بانک مرکزی با سرمایه گذاری فعال در خرید اوراق، میانگین نرخ بازار بین بانکی را حداکثر 20 درصد تنظیم می کند. وزیر اقتصاد گفت: نتیجه اجرای این 10 مصوبه این خواهد بود که فعالان بازار سرمایه مطلع خواهند شد که چنین بسته ای که نشانگر همگرایی بین بودجه، دولت، وزارت اقتصاد و بازار سرمایه است، وجود دارد و می تواند به بهبود بازار کمک کند. .

تالار شیشه ای

گام مثبت دولت برای تقویت بورس شهریار حیدری، عضو کمیسیون امنیت ملی و سیاست خارجی مجلس با اشاره به لایحه بودجه 1401 و حمایت از بازار سرمایه گفت: خوشبختانه در این بودجه توجه خاصی به موضوع حمایت از بازار سرمایه شده است که می توان به کاهش 5 درصدی مالیات بر تولید اشاره کرد. حیدری در این باره افزود: اگر کاهش 5 درصدی بر مالیات شکل واقعی به خود پیدا کند و عملیاتی شود، سرمایه گذاران .

افزایش صادرات و میزان فروش، راهی برای کاهش خروج نقدینگی از بورس

یک کارشناس بازار سرمایه با اشاره به فروش اوراق بدهی از سوی دولت در سال جاری، با بیان مطلب بالا گفت: در بودجه 1400 به این نتیجه رسیدند که نرخ فروش اوراق با شرایط بازار متناسب نیست و این موضوع دغدغه ای است که بازار سرمایه را در شرایط فعلی، دچار آسیب و ذهن فعالان بازار را مشغول کرده است. طاهره جهانی افزود: نبود تناسب میان نرخ فروش اوراق برای سال 1400 و ارزش و حجم معاملات فعلی در بازار، به .

پیدا و پنهان اصلاحات دهگانه دولت در بورس

صورت پذیرد باز هم چندان شفاف نیست اما چه بسا این منابع در ارتباط با چرخش معاملات وابسته به دولت باشد که اثر لازم خود را نخواهد داشت. نرخ ارز در بودجه صددرصد رشد دارد این کارشناس بازار سرمایه افزود: این کلیاتی که مطرح شده دربرگیرنده دغدغه های اهالی بازار سرمایه بوده ضمن اینکه در کنار این موضوع جهش نرخ ارز در قانون بودجه سال 1400 نسبت به پیش نویس سال 1401 هم مطرح است که رقمی بیش از .

مصوبات حمایتی؛ درمان یا مُسکن؟

عملی شدن این اتفاق را ممکن می داند، چرا اجرای قابل اعتماد معاملات که به اعتقاد او روی این بند کار کارشناسی و منطقی صورت گرفته است و دولتمردان متوجه این موضوع شده اند که انجام آن تاثیر مثبتی در وضعیت خواهد داشت. اما بند دیگری که توجه کارشناسان حوزه بورس را به خود جلب کرده است، تخصیص30 هزار میلیارد تومان برای افزایش سرمایه صندوق تثبیت بازار است؛ بندی که بر سر آن تا حدودی اختلاف نظر وجود دارد. برای مثال حمیدرضا فاروقی، کارشناس .

پاسخ مجازی بورسی ها به گزارش های مطبوعاتی

این گزارش روزنامه کیهان برای اهالی بازار سرمایه که در فضای مجازی حضور دارند گران تمام شد و آنان را به پاسخگویی واداشت. کامل ابراهیمیان یکی از فعالان بورسی پاسخ کیهان را با چند پرسش داد. او در توییتر خود پرسید: این 50 میلیون وخُرده ای سهامدار، جزو ملت هستند یا نه؟ اون 48میلیون ذی نفع تامین اجتماعی (شستا و . ) جزو ملت هستند یا نه؟ اون رانتهای صدها هزارمیلیارد تومانی صنایع (فولاد، خودرو، پتروشیمی و. ) به خاطر قیمت گذاری از جیب 50میلیون به جیب رانت جوها واریز میشه یا نه؟ ذی نفع .

پیمان حدادی: یک کارشناس بازار سرمایه از نگاه مثبت دولت به بازار سرمایه و عزم جدی راستای حمایت از این .

اوراق از سوی دولت باخبر می شوند. این کارشناس بازار سرمایه در ارتباط با راهکار افزایش نرخ حامل های انرژی، پیشنهاد داد: اگر بهای تمام شده شرکت ها افزایش می یابد، بهتر است شرکت ها و صنایعی که به صورت عمده ارزآور هستند، نرخ فروش ارز آنها نیز در اختیار خود شرکت ها باشد که در بازار آزاد باشد یا آن را در سامانه سنا به جای سامانه نیما عرضه کنند. این موضوع، تبعات منفی را از بین می برد و در مجموع .

تصمیم جدید دولت سیزدهم برای رونق بورس

به گزارش تیتربرتر؛ مجید عشقی درباره جزئیات 10 مصوبه دولت برای حمایت از بورس اظهار داشت: با توجه به شرایط و حساسیت هایی که نسبت به بازار سرمایه وجود دارد، بسته ای شامل 10 بندِ موثر در وضعیت بازار سرمایه در ستاد اقتصادی دولت طراحی و تصویب شد. برخی از این بندها مباحث بودجه ای و برخی دیگر به فرآیندهای موثر در داخل دولت مربوط می شوند که تقریبا تا به امروز با تمام این بندها موافقت شده است. .

دستور رئیسی به بانک مرکزی برای ساماندهی وضعیت بانک ها

که مستلزم تصویب این موضوع در لایحه بودجه 1401 است. 6-10 درصد وجوه حاصل از عرصه اولیه سهام برای بازارگردانی همان سهام هزینه می شود. 7- انتشار اوراق دولتی منوط به رعایت 50 درصد جریان ورودی سرمایه به بازار است. اگر جریان ورودی سرمایه کم باشد میزان عرضه اوراق در بازار کمتر می شود. 8- بانک مرکزی نرخ تسعیر ارز شرکت های بورسی را 90 درصد سامانه نیما در نظر بگیرد. .

بورس را از زیر یوق سوداگران رها کنید| چگونه قیمت ها 3 برابر می شود ارزش سهام نه؟

؟ نباید اصرار بکنیم که بودجه امروز اثری در بورس و دلار داشته است امروز ارکان ثبات ساز در بودجه امسال دیده شده که در بودجه سال گذشته دیده نمی شد و با توجه به اینکه خط قرمز دولت کسری بودجه و استقراض است، این یک نکته مثبت برای مشخص شدن روند بازار خواهد بود. * اگر اقلام صورت مالی بانک ها مورد ارزیابی قرار بگیرد افزایش قیمت ارز نشان می دهد که در شرایط کنونی نرخ تغییر تسعیر ارز به نفع بانک .

بهار بورس از راه رسید؟/ کورسوی امید در بازار سهام

سرمایه گذاری سهام عدالت استان خراسان رضوی) تعلق داشت که در پایان معاملات صف فروش 22 میلیارد تومانی داشت. پس از وسرضوی، نمادهای وسخوز (شرکت سرمایه گذاری استان خوزستان) و کالا (شرکت بورس کالای ایران) بیشترین صف فروش داشتند. پیش بینی بورس امروز پس از مصوبه ستاد اقتصادی دولت روز گذشته شاخص کل بورس سبزپوش شد و به کانال 1.3 میلیونی بازگشت. شاخص هم وزن نیز رشد کرد و قیمت سهام نیمی از .

اثبات پرداختن ثمن معامله چگونه میباشد؟

نحوه اثبات پرداختن ثمن معامله چگونه است؟ چه کسی باید پرداخت ثمن معامله را به اثبات برساند؟ دعوای استرداد ثمن در معاملات به چه معناست؟ وکیل حقوقی متخصص در زمینه معاملات و تنظیم قراردادها بصورت تخصصی پاسخ میدهد.

پول یا وجه نقد بعنوان ثمن معامله

زندگی بشری همواره رو به تکامل و کمال است و طی این مسیر، صرفا در سایه تعامل و ارتباط بشر با هم نوعان خود میسر میشود. در واقع اگر در زمان سفری به گذشته کنیم و دوران قبل از به وجود آمدن پدیده ای بنام پول را کنار بگذاریم، در دوران کهن تمامی معاملات بصورت پایاپای و مبادله کالا به کالا صورت میگرفته است، لذا اساسا صحبت از اثبات پرداختن ثمن معامله به میان نمی آمد . اما بعد از پیدایش پدیده ای بنام پول یا وجه نقد، آن معاملات دچار تغییرات چشم گیری شدند. از این جهت، دیگر نیازی به مبادله کالا به کالا نبود. چرا که با توجه به ارزشی که پول داشت، پرداخت وجه نقد، جایگزینی به جای کالا قرار گرفت.

امروزه این پدیده در سراسر دنیا کاربرد دارد. هر کشوری واحد پولی مخصوص به خود را داشته و با آن به داد و ستد میپردازد. گاهی برخی از این انواع پول در سطح دنیا مطرح میشوند و ارزش بالاتری نسبت به دیگر هم نوعان خود پیدا میکنند.

ثمن چیست؟ تعریف ثمن معامله چیست؟

ثمن به معنای ارزش، قیمت، نرخ و بها میباشد. واژه ثمن که در لغت و زبان عرب به معنای همان پول است در معاملات و قانون ما کاربرد زیادی دارد. در واقع یکی از ارکان معاملات امروزه بشر وجهی است که میان طرفین در ازای مال رد و بدل میشود. که اصولا باید ارزش آن با ارزش مال برابری داشته باشد. در این مقاله تصمیم داریم به نکاتی در مورد ثمن، نحوه پرداخت و اثبات آن سخن بگوییم.

نکات ضروری در اثبات پرداختن ثمن معامله

خوب است در ابتدا بصورت خلاصه و فهرست وار توضیحات مختصری درخصوص ماهیت و تعریف این نهاد حقوقی ارائه شود. همیشه میگویند؛ پرسش اگر به نحو صحیح طرح گردد، حاوی نیمی از پاسخ خواهد بود. لذا بهترین کار آن است که به تشریح و تبیین نکات حائز اهمیتی در مورد اثبات پرداختن ثمن معامله بپردازیم. میتوان این موارد را بایسته های ضروری پیش از طرح دعوای حقوقی اثبات پرداختن ثمن معامله نامید.

ثمن معامله به چه معناست؟

وکیل مطالبه ثمن معامله پاسخ میدهد همانطور که توضیح داده شد واژه ثمن به معنای بهاء و پول یا وجه آمده است. ثمن در یک طرف معامله و مبیع در طرف دیگر است. اگر بخواهیم آن را از لحاظ حقوقی تعریف کنیم میتوانیم بگوییم، ثمن به معنای پولی است که در قبال انجام معامله و به دست آوردن کالا توسط خریدار به فروشنده پرداخت میگردد. و با انجام این تبادل معامله کامل و تمام میشود. حال دعوای اثبات پرداختن ثمن معامله هنگامی به میان می آید که بین طرفین معامله در خصوص این موضوع اختلاف حادث شود.

آیا بین ثمن و قیمت تفاوتی وجود دارد؟

در نگاه کلی و در عرف شاید مردم عوام تفاوتی را میان این دو واژه قائل نباشند. اما از آنجا که هر واژه در عالم حقوق بار و ارزش معنایی خاص به خود را دارد و ما به بررسی حقوقی اثبات پرداختن ثمن معامله میپردازیم، باید بگوییم بله این دو با هم متفاوت هستند. ثمن را که در بالا تعریف کردیم اما در ادامه تعریف باید اشاره کنیم که ثمن در معامله میتواند برابر با ارزش واقعی کالا باشد یا کمتر و یا حتی بیشتر از آن. اما قیمت اینگونه نیست و در واقع به ارزش کالا در بازار و عرف اطلاق میشود و تعیین کننده آن عرف است و نام دیگر آن ثمن المثل میباشد.

اگر چه در تعریف ثمن گفته شد که میتواند از بهای واقعی کالا بیشتر یا کمتر باشد. اما قانون برای حفظ حقوق اقشار مختلف جامعه و کنترل هر چه بهتر معاملات و قراردادها و نظارت بر آنها یک سری قوانین را تصویب نموده است، که در صورت وجود برخی از مشکلات و اتفاقات قانون بصورت جد از حق شخصی که حقوقش پایمال شده باشد دفاع میکند. از جمله این قوانین میشود به خیارات در قانون مدنی اشاره کرد که با توجه به آنها احقاق حق نمود. ولیکن باید توجه داشته باشید که دعوای حقوقی مستند به خیارات متفاوت از دعوای حقوقی با خواسته اثبات پرداختن ثمن معامله میباشد.

اثبات پرداختن ثمن معامله و نحوه پرداخت آن

به محض تنظیم قرارداد و امضای آن و انجام معامله برای هر یک از طرفین حقوق و وظایفی به وجود می آید. فروشنده وظیفه تحویل مبیع یا کالا را دارد. و خریدار مکلف به پرداخت وجه یا پول توافق شده است. در حالتی که خریدار و فروشنده هر دو به وظیفه خود عمل نمایند، و معامله کامل گردد، در عرف به آن معامله نقدی گفته میشود. که در مورد مذکور به دلیل عدم حدوث اختلاف؛ دیگر سخن از اثبات پرداختن ثمن معامله به میان نمی آید. اما با توجه به ماده ۱۰ قانون مدنی و ارزش و اعتباری که برای قرارداد بین طرفین وجود دارد، این امر یعنی پرداخت بهاء یا پول میتواند به طرق دیگر غیر از پرداخت نقدی صورت پذیرد. مثل پرداخت اقساطی یا پرداخت مدت دار.

نکته: از طریق استعلام از بانک و ارائه فیش واریزی به حساب فروشنده میتوان پرداخت را اثبات نمود.

اثبات پرداختن ثمن معامله بر عهده کیست؟

همانطور که به سمع و نظر شما رسید پرداخت ثمن و بهای کالا جزء وظایف اصلی خریدار در قبال معامله صورت پذیرفته است. پر واضح است که در موضوع اختلاف بین دو طرف عقد یعنی خریدار و فروشنده، اثبات پرداختن ثمن معامله باز هم بر عهده خریدار است. چرا که اصل بر عدم پرداخت میباشد. و اگر خریدار ادعای پرداخت دارد، باید آن را اثبات نماید. حال حالتی را در نظر بگیرید که فروشنده در متن قرارداد اقرار به دریافت پول خود نموده است. در این فرض فروشنده باید اثبات کند که پول را دریافت نکرده است. یعنی بار اثبات پرداختن ثمن معامله که از سوی فروشنده حالت معکوس به خود گرفته، یعنی نپرداختن را فروشنده باید ثابت نماید.

نکته: توصیه میشود حتما در قبال پرداخت وجه به فروشنده از ایشان رسید مربوطه را دریافت نمایید.

عدم اثبات پرداختن ثمن معامله چه شرایطی را به وجود می آورد؟

همانگونه که در بالا و دیگر مقالات مربوط به این دسته از مسائل بیان گردیده تنظیم قرارداد و انعقاد عقد بیع برای طرفین مسئولیت هایی را ایجاد میکند. که هر کدام ملزم به انجام آن خواهند بود. اما بهرحال این امکان وجود دارد و دور از ذهن نیست که طرفی به تعهدات خویش عمل نکند. مانند آنکه خریدار، ثمن معامله را پرداخت ننماید. در اینجا طرف دیگر حق خواهد داشت به دادگاه مراجعه کند و الزام طرف مقابل را به انجام تعهدات قراردادی خواستار شود.

به بیان ساده تر اگر پرداخت وجه از طرف خریدار که عهده دار آن است انجام نشود فروشنده حق فسخ معامله یا طرح دعوای حقوقی به خواسته الزام به تحویل ثمن، را پیدا خواهد کرد. در رویه قضایی کشور عزیزمان ایران این عمل یعنی فسخ قرارداد، از طریق ارسال اظهارنامه به طرف دیگر قرارداد که خلف وعده کرده است اعلام میگردد. برای رسمیت بخشیدن به این فسخ و نظارت قانون بر آن برای جلوگیری از مشکلات احتمالی در آینده دادخواستی از طرف فروشنده با عنوان تایید فسخ قرارداد تحویل دادگاه حقوقی صالح میگردد.

دعوای استرداد ثمن در معاملات به چه معناست؟

گاهی رویت میگردد که معاملات بصورت صحیح و درست انجام شده و طرفین یا متعاقدین نیز به تعهدات خود بصورت کامل عمل نموده اند. یعنی نیاز به اثبات پرداختن ثمن معامله نمیباشد، اما قرارداد فی ما بین به عللی از دلایل باطل یا فسخ میشود. حال سوال اینجاست که در این حالت ثمن پرداخت شده توسط خریدار چه میشود؟

وکیل متخصص در زمینه اثبات پرداختن ثمن معامله پاسخ میدهد که در شرایط فوق الذکر طرفین عقد موظف به باز گرداندن ثمن و مبیع به یکدیگر هستند. حال اگر به هر دلیلی فروشنده از بازگرداندن ثمن خودداری کند خریدار این حق را خواهد داشت که دعوای استرداد ثمن را علیه ایشان اقامه کند.

اگر تخلف صورت گرفته که منجر به باطل شدن قرارداد گردد از طرف هر کدام از متعاقدین باشد که البته شرط آن عدم آگاهی طرف دیگر است، طرف متضرر میتواند بعد از ابطال معامله به طرف دیگر مراجعه نماید. یعنی استرداد ثمن یا کالا را بخواهد. در صورتی که معامله در سال های قبل تر تحقق یافته باشد و به موجب این زمان و نوسانات اقتصادی ارزش هر کدام تغییر زیادی کرده باشد در این حالت خواهان دعوا میتواند استرداد مبیع یا ثمن را به نرخ روز از طریق محاکم مطالبه نماید. دعوای مذکور نیز کاملا با دادخواست به اجرای قابل اعتماد معاملات خواسته اثبات پرداختن ثمن معامله متفاوت میباشد.

دادگاه صالح برای رسیدگی به دعوای اثبات پرداخت ثمن معامله

دادگاه صالح برای رسیدگی به این امر یعنی دعوای اثبات پرداختن ثمن معامله دادگاه محل اقامت خوانده است. و این موضوع شامل اموال منقول و غیر منقول میشود. برای به جریان افتادن پرونده طرح دعوا ابتدا میبایست از طریق مراجعه به دفاتر خدمات الکترونیک قضایی درخواست خود را به همراه دلایل مربوطه ثبت نمایید. پس از ثبت از طریق مرجع قید شده دادخواست شما به شعبات حقوقی ارجاع داده شده و با تعیین وقت دادرسی به آن رسیدگی میشود.

نکته: طبق قانون اگر میزان خواسته تا ۲۰۰ میلیون ریال باشد رسیدگی به آن در صلاحیت شورای حل اختلاف محل سکونت خوانده میباشد.

مدارک لازم جهت تنظیم دادخواست اثبات پرداختن ثمن معامله

۱. دادخواست مطالبه ثمن
۲. مدارک شناسایی برای احراز هویت
۳. قراردادی که بین خریدار و فروشنده منعقد گردیده است
۴. شهادت شهود
۵. تهیه و تنظیم استشادیه

ثمن معامله و مطالبه آن در صورت کلاهبرداری

اگر فردی با توسل به کلاهبرداری اقدام به انجام عقد قرارداد نماید و این موضوع در دادگاه کیفری که دادگاه صالح به رسیدگی به جرائمی همچون کلاهبرداری و … میباشد به اثبات برسد. دیگر خریدار برای دریافت ثمن معامله پرداخت شده توسط خودش نیازی به تقویم دادخواست مطالبه ثمن معامله یا تحمل بار اثبات پرداختن ثمن معامله نخواهد داشت.

محاکم کیفری پس از بررسی اقدام به صدور حکم محکومیت فرد در شرایط فوق الذکر مینماید و رد مال یکی از بخش های حکم خواهد بود. اما برای دریافت خسارت های ناشی از قرارداد و دیگر بخش ها که ممکن است در قرارداد هم ذکر شده باشد باید طرح دعوای حقوقی گردد. البته میتوان این خواسته ها را بصورت هم زمان در دادگاه کیفری نیز مطرح نمود. برای تحقق تمامی مراحل یادشده و صدور حکم توسط محاکم ابتدای به امر اثبات پرداختن پرداختن ثمن معامله الزامی است.

دادخواست تقابل مطالبه ثمن معامله به چه معناست؟

همانطور که از نام تیتر بالا پیداست و بیان دادخواست تقابل یعنی در حالت هایی این امکان برای هر دو طرف معامله وجود دارد که برای احقاق حق خود اقدام به تنظیم دادخواست نمایند.

بعد از اثبات پرداختن ثمن معامله توسط خریدار ایشان در صورت عدم انجام تعهد از سوی فروشنده میتواند دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی را تقدیم دادگاه نماید. حال حالتی را فرض کنید که خریدار از پرداخت تمام پول امتناع کرده باشد یا مثلا اقساطی را که باید پرداخت میکرده نکرده، در اینجا فروشنده در تقابل با دعوای مطرح شده از جانب خریدار میتواند دادخواست مطالبه ثمن معامله را تقدیم دادگاه نماید.

نکته: دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی به هر میزان که تقویم شده باشد از صلاحیت ذاتی شورای حل اختلاف خارج است. پس دادگاه صالح برای رسیدگی به آن دادگاه حقوقی محل وقوع ملک خواهد بود.

وکیل جهت اثبات پرداخت ثمن معامله

از آنجایی که در انجام تعهدات در قراردادها بین متعاقدین آنها همیشه مشکلاتی به چشم میخورد و اینکه عدم انجام به تعهدات میتواند چه باری را با خود برای هر یک از طرفین به همراه داشته باشد، پس توصیه ما به شما عزیزان این است که از وکلای با تجربه و پایه یک در امر تنظیم قراردادها بهره ببرید. چرا که اکثر تعهدات و عواقب آن از همین قراردادها نشات میگیرد. پر واضح است افرادی که در این بین از وکیل متخصص و باتجربه بهره میبرند با آسودگی خیال بیشتری به انجام معاملات خویش میپردازند. موسسه حقوقی و داوری امین عدالت کبریا با داشتن کادری مجرب و وکلای متخصص در این زمینه و دیگر موضوعات آماده یاری رساندن به شما سروران میباشند.